融資
事業計画書をちゃんと作ろう

事業計画書をちゃんと作ろう

2020年7月2日
不動産投資は、借入も含めて何千万円という資本を投じてスタートする立派な「事業」です。 他業種に比べてかなり安定しているとはいえ、基本的には多くの部分で飲食店や小売店など「普通の会社」と同じようなことを …
与信の勘違い(区分でも融資を受け続けられる理由)

与信の勘違い(区分でも融資を受け続けられる理由)

2020年6月29日
ぼくはメールマガジンを創刊した当初から、購読してくれている読者さんとの飲み会を定期的に開催しています。先日、今年初めての飲み会をやりました。 コロナの影響でかなり間が空きましたが、多い時は毎月やってい …
物件売却で投資指標が良くなる話

物件売却で投資指標が良くなる話

2020年6月24日
物件売却についてのお話、つづきです。 前の記事では、決算書(主に貸借対照表)は、いくらで不動産を購入してもその金額が資産となるので、含み益を顕在化させるために物件を売ることもありますよ、という話をしま …
融資に「裏ワザ」がない理由

融資に「裏ワザ」がない理由

2020年6月7日
融資は、不動産投資家にとって最大の関心事の1つですし、これからブログでもいろんな話をしていきたいと思います。 まず今日は、根本的なお話を1つ。 どうしたら融資に通るかということについて、身もふたもない …
最初の不動産融資、成功の2パターン

最初の不動産融資、成功の2パターン

2020年5月30日
最初の物件で融資を受けることに成功するかどうかは、その後の不動産投資が順調に拡大するかどうかに大きく影響します。 少し前の記事で、あまり属性の高くない人はお金を借りて購入するのを(一棟目は)諦めた方が …
属性が低い人の不動産投資ステップ

属性が低い人の不動産投資ステップ

2020年5月26日
属性という言葉自体はあまり好きではありませんが、サラリーマンの不動産投資を語る上で避けて通れない要素であることは間違いありません。 年収を中心に、勤続年数や雇用の安定度を総合的にまとめた尺度であり、医 …
コロナ関連融資を不動産投資家は利用すべきか

コロナ関連融資を不動産投資家は利用すべきか

2020年4月17日
言うまでもなく、今の日本人の関心はコロナ一色です。 ニュースの冒頭は常に「新型コロナウィルズの感染拡大を受け・・」から始まりますし、テレビをザッピングしていれば、必ずコロナ関連の番組にぶつかります。 …
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