融資
最新版「アパート一棟、買いなさい」

最新版「アパート一棟、買いなさい」

2021年10月8日
星の数ほど出版された不動産投資本の中でも、殿堂入りと言って良い名著が何冊かあります。 そのうちの一冊である「まずはアパート一棟、買いなさい!」が最新版になり、再び世に出ることになりました。さっそくゲッ …
元金返済の威力

元金返済の威力

2021年9月23日
動画やコラムに取材記事。毎月盛りだくさんでお届けしているプレミア投資部の9月配信がスタートしています。 ※不動産の学校「プレミア投資部」の詳細はこちら   動画の配信を始めたのが今年の2月か …
金融機関との関係は濃いほど良い

金融機関との関係は濃いほど良い

2021年9月13日
法人化すること、金融機関と定期的なコンタクトを取ることの2つは、サラリーマン投資家から「事業者」となる上での2大重要事項です。 資産管理法人は作っているものの、融資はすべて業者さん任せで銀行には金消契 …
貯金をしない投資スタンス

貯金をしない投資スタンス

2021年9月6日
会社員の方の参入障壁が高くなっているシリーズ。自己資金について、これまで2回お話してきました。 ※参考記事:会社員の参入障壁と自己資金の話 ※参考記事:「貯金をして不動産を買う」のは難しい &nbsp …
金融機関開拓の「意外なルート」

金融機関開拓の「意外なルート」

2021年7月16日
プレミア投資部の会員さん向けに開催した、信用保証協会の攻略セミナーが非常に好評だったので、一般向けにも公開することになりました。 ※攻略セミナーの詳細やお申込はこちらから   ◆保証協会と、 …
キャッシュフローが投資判断を間違わせる話

キャッシュフローが投資判断を間違わせる話

2021年2月22日
週末は久しぶりにアポイントが伴うような仕事がなく、収支報告のレポートを書いたりメールの返信をしたり、お悩み解決の回答をしたりというような一人でやれる仕事を少しだけしました。 その後はのんびりしながらT …
「属性の差」を不動産で換算してみた

「属性の差」を不動産で換算してみた

2021年1月8日
一般的に「属性が良い」とされる人は金融機関からの評価も高く、このご時世であってもそれなりの額のお金を借りて不動産を購入することができています。 この世界にいるとそういうのって「当たり前」のように思えま …
自社の融資環境も悪くなってきた

自社の融資環境も悪くなってきた

2020年12月23日
昨日の記事で、今後不動産を増やしていくためのボトルネック(桶の短いところ)はについて「以前は社員さんのマンパワーだったけど、最近は融資になりつつある」という話をしました。 今日はそこについての補足説明 …
不動産投資を「もっと後で」始めるのは得なのか

不動産投資を「もっと後で」始めるのは得なのか

2020年12月21日
不動産投資をそれなりに進めている人であれば、一度は感じたであろう 「もっと早く始めていればよかった」 という思い。今日はこれについて考えてみたいと思います。   ◆16年の期間が積み上げたも …
自己資金が乏しいことへのコミット

自己資金が乏しいことへのコミット

2020年12月12日
自己資金の問題は不動産投資を進める上で、常について回ります。 規模が増えてくると、賃料収入や売却時の利益も積み上がっていきますが、そういう人たちは狙う物件規模が大きくなったり、購入時または直後の資金拠 …
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