融資
不動産投資 普遍の法則(なにを譲るか)

不動産投資 普遍の法則(なにを譲るか)

2020年12月10日
ちょっと前にも記事内で出てきましたが、今日は不動産投資についての普遍の法則について説明させていただきたいと思います。 不動産投資において「ひとつの指標を強化した場合、他の何かの指標が必ず悪化する」とい …
なぜ個人事業主は融資に不利なのか?

なぜ個人事業主は融資に不利なのか?

2020年12月1日
お酒を飲んで酔っ払う感覚と並んで、実際にやってみないとつかめない感覚が「法人化」です。 普通の人はビールを一口飲んだくらいでは「酔った」という感じがしないのと同様に、法人の規模も小さいうちは「個人との …
金融機関についての心構え

金融機関についての心構え

2020年11月29日
日本には金融機関がいくつあるかってご存じでしょうか。 どこまでを金融機関と呼ぶかによりますが、一応「預金保険機構」の対象になっている金融機関は、都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行、信用金庫、信 …
会社経営者の不動産投資(実務編)

会社経営者の不動産投資(実務編)

2020年11月27日
少し前に、経営者さんの不動産投資について書きました。 ※参考記事:会社経営者の不動産投資(IT会社編) ステップの中で難しいのが、やはり金融機関との関係を強めて融資取引をしていく一連の流れです。今日は …
意外とたくさんある「社員雇用のメリット」

意外とたくさんある「社員雇用のメリット」

2020年11月25日
ぼくは2011年から自分の法人登記を自宅じゃない場所に移し、社員さんを雇って会社っぽい運営を始めました。 働きものの大家さんの中では、一人の従業員も雇わず数十億円レベルの物件を保有されている人もいます …
不動産購入の7ステップ(順序が大事)

不動産購入の7ステップ(順序が大事)

2020年11月21日
不動産投資をそれなりに継続できている人の「スタートの切り方」は ・とにかく色々活動してみて、成功ルートを見いだした ・メンターのような人がいてそれに従った ・業者さんの言うとおりに薦められた物件を買っ …
会社経営者の不動産投資(IT会社編)

会社経営者の不動産投資(IT会社編)

2020年11月17日
チャレンジ面談に来られる人の大半は、どこかの企業にお勤めの方ですが、士業や会社経営者、個人事業主などの方も時々いらっしゃいます。 先日は、法人を立ち上げて4期目くらいの経営者さんが、相談に来られました …
勤務先属性だけではリタイアできない時代

勤務先属性だけではリタイアできない時代

2020年11月13日
マニアックな話が続いた(このあとも続く)ので、今日も基本的なお話をしようと思います。融資について。   ◆「普通」の銀行の、サラリーマン投資家融資の基準 先日、区分マンション融資の金消契約を …
資産計上で償還年数を短くする具体例

資産計上で償還年数を短くする具体例

2020年10月31日
少し前に、債務償還年数についての記事を書きました。 ※参考記事:債務償還年数の大事なハナシ   紹介ツイートで自画自賛もしています。分かりやすく書いたつもりでした。 今日のブログは「債務償還 …
サラリーマン投資家と市場原理

サラリーマン投資家と市場原理

2020年10月28日
市場原理というのは本当によくできたシステムです。 今日は、市場原理と比較しながら今の「サラリーマン向けの不動産投資市況」についてお話をしようと思います。   ◆価格が上がってライバルが増える …
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