チャレンジ面談にお越しになる方の多くが、中期的な目標として「給料と同じくらいのキャッシュフロー」を目指しています。 ※チャレンジ面談の詳細はこちら 限られた自己資金の中でそれを達成しようとする場合、平 …

少し前に書いた「自分が学生時代に住んでいたアパートの話」は、Twitterなどで拡散されて、いつもの倍以上のアクセスを頂きました。 都内の築古アパートが特に手を入れなくとも競争力を維持していることは、 …

どうでもいい・・というと言葉が悪いかもしれませんが、ある程度不動産投資の経験があり、それなりの規模を持っている投資家さんからすると 「アンタ、なに言ってんの？」 というレベルの力の抜ける発言というのは …

前回の続きです。前編では「支払っている金額が多い費目」の5位まで発表していますが、1～4位の前に少し補足説明をさせていただきます。   ◆あれ、修繕費は？（経費にしてません） 多くの大家さん …

不動産賃貸業における「経費率」というのは、他業態に比べてさほど高いという訳ではありません。 もちろん、ITサービスや情報販売のような「ほぼ利益」という業態には敵いませんが、原材料が大きな負担になる飲食 …

投資スタンスというのは「最初に何を買うか」という単純なものではありませんし、もちろん同じスタイルのみを永続的に追求ということではありません。 自分の初期を振り返っても、最初が木造の中古アパート。続いて …

お酒を飲んで酔っ払う感覚と並んで、実際にやってみないとつかめない感覚が「法人化」です。 普通の人はビールを一口飲んだくらいでは「酔った」という感じがしないのと同様に、法人の規模も小さいうちは「個人との …

ぼくが最初にお部屋を借りたのは、名古屋から進学のために上京してきた30年近く前のことです。 当時は不動産投資はもちろんのこと、社会の仕組みそのものが分かっていなかったので、いろいろと失敗もしました。 …

日本には金融機関がいくつあるかってご存じでしょうか。 どこまでを金融機関と呼ぶかによりますが、一応「預金保険機構」の対象になっている金融機関は、都市銀行、地方銀行、第二地方銀行、信託銀行、信用金庫、信 …

「どんな毎日を過ごしているのでしょうか」 というのは、面談や飲み会に来られる方（特に会社員）によく聞かれる質問です。   ぼくは芸能人ではないので普段の生活を公開しても興味を持たれることはあ …