ノウハウ
川上情報の正体

川上情報の正体

2020年6月2日
先日、情報源についての記事を書きました。 「特殊なルートを持っていて、安定して良い物権情報を得ている人などいない」という結論でしたが、そのあとで「ポータルサイトに載る前の情報を得る」ことについても記事 …
不動産ポータルサイトで良い情報と出会う方法

不動産ポータルサイトで良い情報と出会う方法

2020年6月1日
【特殊な情報源はあるのか?】自分の取得ルートを紹介

【特殊な情報源はあるのか?】自分の取得ルートを紹介

2020年5月28日
物件の取得ルート、いわゆる情報源については初心者の頃はよく大家さん同士の集まりなんかで話題に出るテーマです。 しかし、キャリアを積むに従ってだんだん話題に出なくなります。 不動産投資の経験を積んでいく …
属性が低い人の不動産投資ステップ

属性が低い人の不動産投資ステップ

2020年5月26日
属性という言葉自体はあまり好きではありませんが、サラリーマンの不動産投資を語る上で避けて通れない要素であることは間違いありません。 年収を中心に、勤続年数や雇用の安定度を総合的にまとめた尺度であり、医 …
滞納についての基本的な考え方

滞納についての基本的な考え方

2020年5月24日
コロナ自粛による不景気と、大家さんが恐れる「お家賃を払わなくてもいい風潮」のせいで全国的に滞納者が増えています。 関連記事:家賃滞納ブームによる「司法崩壊」   保証会社も、これから数々の構 …
古いマンションはリフォームが大変

古いマンションはリフォームが大変

2020年5月1日
10時過ぎの新幹線に乗って、名古屋に行って来ました。 車内はガラガラで、ひとつの車両に3~4人くらいしか乗っていません。その辺を歩いているより感染リスクは低そうでした。 名古屋駅の改札口では検温マシン …
退去立ち会いのルーティン

退去立ち会いのルーティン

2020年4月30日
今日はこれから、名古屋に行って来ます。 数年前に取得した区分マンションの入居者さんが退去されるので、その立ち会いとリフォームの打合せをしてくるのが目的です。 区分マンションは基本的に神奈川か東京で購入 …
上手に売り込まれる技術

上手に売り込まれる技術

2020年4月28日
藤山勇司さんの、競売不動産投資を解説する動画セミナーを見てみました。   まだ第一話がリリースされているだけですが、かなりおもしろいです。 この動画を見れば、不動産業者の言うことを鵜呑みにし …
効率の良い活動と悪い活動

効率の良い活動と悪い活動

2020年4月18日
ぼくは普段から「天気と体調の悪い日は頑張らない」という方針で活動しています。 小学校の頃から、雨が理由で習い事を休んだりしてました(笑) 傘を差して移動するのは、服や靴が塗れてテンションが落ちますし、 …
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