以前の記事で、不動産投資が優れている点について説明しましたが、もちろん不動産が完璧だということはなく、他の投資に比べて劣っている点もたくさんあります。 参考記事：不動産投資の「優れている」ポイント & …

空室だらけの物件を買って、それを埋めていくプロセスについてお話をしています。 ◆空きだらけの物件再生の流れ ・徹底的に「あら探し」する・満室運営を目指す強い気持ちを管理会社さんと共有する・短期間で一気 …

最強の高利回り物件獲得法である「空室だらけの物件を再生するプロセス」について、引き続きお話していきます。 関連記事：物件再生に必須な「あら探しの極意」   プロセスについては、前回も紹介した …

利回りの高い物件を入手し、そして実際に高い利回りを実現するための方法として、最も確実性が高いのが「空室の多い物件を買って、満室にする」というものです。 空室が多いという以外にも、不動産が安く売られるケ …

前回の記事では、管理運営・マインド・一般的な不動産知識の３つが初心者の投資家さんにウケが悪いテーマであること、だからそこを強化すれば成功に近づくということについてお話しました。   とはいえ …

不動産投資は、借入も含めて何千万円という資本を投じてスタートする立派な「事業」です。 他業種に比べてかなり安定しているとはいえ、基本的には多くの部分で飲食店や小売店など「普通の会社」と同じようなことを …

不動産投資はチーム運営が大切です。 賃貸業としてのチームが軌道に乗ると、大家さんは資金調達以外の実務をほとんどする必要がなくなり、チームをより良くしていくことと「判断」の部分だけを請け負うのみとなりま …

管理会社さんとの関係を強化する方法として、以前記事にしました。良い物件を買うのと同じくらい大切なことです。 関連記事：賃貸管理会社との関係を強化する3つの要素   より良い関係構築のために「 …

管理運営の話が続きますが、前回の「募集が甘い問題」を解決するためにも必須のことをお話しようと思います。 それは「賃貸管理会社との関係を強化する」ということです。これはある意味、不動産投資における最強の …

空室を埋める力を持つと、経営が安定して多くの利益を出せるだけでなく、購入できる不動産の幅も広がります。 何もしなくても安定して家賃が入って来るような物件を、乏しい手元資金で購入できるような時代ではあり …