ノウハウ
不動産投資の失敗をパターン化(自分がやらかした物件紹介)

不動産投資の失敗をパターン化(自分がやらかした物件紹介)

2020年7月15日
不動産投資において「融資をガンガン引いて物件を買ってリタイアする」系と並んで人気があるテーマが「失敗」です。 Googleの複合ワード検索でも失敗は根強い人気がありますし、満室経営新聞をやっていたとき …
不動産投資のダメなところから導く投資スタイル

不動産投資のダメなところから導く投資スタイル

2020年7月14日
以前の記事で、不動産投資が優れている点について説明しましたが、もちろん不動産が完璧だということはなく、他の投資に比べて劣っている点もたくさんあります。 参考記事:不動産投資の「優れている」ポイント & …
効果絶大!「満室祝勝会」のオススメ

効果絶大!「満室祝勝会」のオススメ

2020年7月11日
空室だらけの物件を買って、それを埋めていくプロセスについてお話をしています。 ◆空きだらけの物件再生の流れ ・徹底的に「あら探し」する・満室運営を目指す強い気持ちを管理会社さんと共有する・短期間で一気 …
チームのやる気を上げるビジョンと行動

チームのやる気を上げるビジョンと行動

2020年7月9日
最強の高利回り物件獲得法である「空室だらけの物件を再生するプロセス」について、引き続きお話していきます。 関連記事:物件再生に必須な「あら探しの極意」   プロセスについては、前回も紹介した …
物件再生に必須な「あら探し」の極意

物件再生に必須な「あら探し」の極意

2020年7月7日
利回りの高い物件を入手し、そして実際に高い利回りを実現するための方法として、最も確実性が高いのが「空室の多い物件を買って、満室にする」というものです。 空室が多いという以外にも、不動産が安く売られるケ …
1棟目に新築を買うメリット

1棟目に新築を買うメリット

2020年7月4日
前回の記事では、管理運営・マインド・一般的な不動産知識の3つが初心者の投資家さんにウケが悪いテーマであること、だからそこを強化すれば成功に近づくということについてお話しました。   とはいえ …
事業計画書をちゃんと作ろう

事業計画書をちゃんと作ろう

2020年7月2日
不動産投資は、借入も含めて何千万円という資本を投じてスタートする立派な「事業」です。 他業種に比べてかなり安定しているとはいえ、基本的には多くの部分で飲食店や小売店など「普通の会社」と同じようなことを …
不動産投資家はどのように税理士さんを選ぶべきか

不動産投資家はどのように税理士さんを選ぶべきか

2020年7月1日
不動産投資はチーム運営が大切です。 賃貸業としてのチームが軌道に乗ると、大家さんは資金調達以外の実務をほとんどする必要がなくなり、チームをより良くしていくことと「判断」の部分だけを請け負うのみとなりま …
誰でもすぐにできる「印象をよくする方法」

誰でもすぐにできる「印象をよくする方法」

2020年6月30日
管理会社さんとの関係を強化する方法として、以前記事にしました。良い物件を買うのと同じくらい大切なことです。 関連記事:賃貸管理会社との関係を強化する3つの要素   より良い関係構築のために「 …
賃貸管理会社との関係を強化する3つの要素

賃貸管理会社との関係を強化する3つの要素

2020年6月28日
管理運営の話が続きますが、前回の「募集が甘い問題」を解決するためにも必須のことをお話しようと思います。 それは「賃貸管理会社との関係を強化する」ということです。これはある意味、不動産投資における最強の …
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