ノウハウ
不動産投資の「ババ抜き」に負けるな

不動産投資の「ババ抜き」に負けるな

2020年6月26日
積算が出やすいことで人気の地方RCマンションの一棟ものは、いわゆる「光速投資系」の手法で短期間に規模を増やしやすく、今でもサラリーマン投資家が選ぶメインのスタンスです。 しかし、地方RC物件は建物が古 …
物件売却で投資指標が良くなる話

物件売却で投資指標が良くなる話

2020年6月24日
物件売却についてのお話、つづきです。 前の記事では、決算書(主に貸借対照表)は、いくらで不動産を購入してもその金額が資産となるので、含み益を顕在化させるために物件を売ることもありますよ、という話をしま …
区分マンション投資をやっている理由

区分マンション投資をやっている理由

2020年6月23日
今日はぼくはメインとして取り組んでいる区分マンション投資についてお話してみようと思います。 融資がつきづらい(与信を毀損する)、利回りが低い、規模が小さくて手間が掛かるなど色々ネガティブなイメージがあ …
大家力について考えてみました

大家力について考えてみました

2020年6月22日
賃貸経営の知識や経験を踏まえた総合的なレベルのようなニュアンスで、しばし「大家力」という言葉を使うことがあります。 入居率を高く保ったり低コストで運営したり、滞納やトラブルを処理できたりという能力を表 …
不動産投資家の心を奪う積算評価

不動産投資家の心を奪う積算評価

2020年6月20日
不動産を買いたい。 このブログの読者さんであれば全員がそう思っているはずです。良い物件であればもちろん買っていくべきですが、そうでなくても欲しくなってしまうことがあります。 代表的なものが「デカくて、 …
本業の貴重な経験

本業の貴重な経験

2020年6月18日
勉強マニアの人って意外と多くいます。 何をするにも万全の勉強を経て、必要だと思えば資格まで取ってから挑むようなタイプの人で、不動産投資であれば物件を買う活動をする前に宅建を取ってみたり、不動産会社に就 …
物件を売ると決算書が良くなる理由

物件を売ると決算書が良くなる理由

2020年6月17日
ぼくが不動産投資を始めた頃は「不動産を買ったら永久保有」という考え方が根強くありました。売却しても損をするだけだ、とも言われていました。 バブルの反省なのか、安易な転売目的で不動産を買うのではなく、し …
不動産の「価値」を構成する要素

不動産の「価値」を構成する要素

2020年6月16日
少し前に話をしました空室対策の具体的な考え方やノウハウについて、これからお話していこうと思います。 空室の原因は2つ。「家賃が高い」と「募集が甘い」。 家賃が高いというのは「物件が提供している価値に対 …
メガ大家になる方法(発案者が説明します)

メガ大家になる方法(発案者が説明します)

2020年6月15日
今日は、メガ大家という言葉についてのいろんな小話と、メガ大家になる方法についてお話したいと思います。   ◆メガ大家という言葉の由来 メガ大家という言葉を聞いたことのある人は多いと思いますが …
サラリーマン時代の不動産活動ルーティン

サラリーマン時代の不動産活動ルーティン

2020年6月14日
2004年に不動産投資の活動を始めてから3年半くらいの間は、会社員と併行して大家さんもしている、通称「サラリーマン大家」でした。 ぼくが勤務していた会社はそれなりに残業も多く、営業部門にいたのでノルマ …
投資家けーちゃんの
不動産投資メールマガジン
不動産投資で毎月100万円のキャッシュフローを確保して、経済的自由(ハッピーリタイア)を実現するためのノウハウ&体験談を配信する不動産カテゴリーの人気メルマガ。
登録 解除

カテゴリー

メニュー・関連リンク

月別アーカイブ

投資家けーちゃんの本

みんなが知らない満室大家さんのヒミツ
満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営
フツーのサラリーマンですが、不動産投資の儲け方を教えてください!
ブログ内検索