不動産の学校プレミア投資部という会員制のサービスで、自分の収支と運営状況などを公開していて、先日8月分のレポートが配信されました。 プレミア投資部についてはこちら   収支レポートのほかに、 …

区分マンションを買い進めて、今年になって50戸を超えました。 総額でいうと8億円ちょっとになります。どういう物件が良いのかという「目利き」はある程度できるようになっていて、おかげさまで金融機関からも評 …

区分マンション投資をしていると、活動量さえ増やせば多くの物件を買うことができますし、数が増えてくると売却する物件も増えて来ます。 9月は所有物件の売却が２つ。既に契約は済ましてあって決済待ちの購入案件 …

お盆休みの時期に投稿したこのツイートが、かなり拡散されました。 金融機関が「金銭的にちゃんとした人」だと判断する貯蓄の額は、だいたい「年齢の二乗」なんだそうです。30歳で900万円、40歳だと1600 …

北陸に行った際には、現地の管理会社さんに必ず立ち寄るようにしてますが、今回は社長とお話をする機会がありました。 「より分かりやすい賃貸借契約書を作った」ということで見せていただきましたが、かなり驚くこ …

先日の北陸訪問は、その10日くらい前に日程が決まりました。普段はもうちょっと早めに日程を決めて、管理会社さんや地場の不動産会社の方とアポを取ったりします。 じゃらんネットでビジネスパックの予約をして、 …

今月の頭に、久しぶりに北陸に行って来ました。 ぼくは現在、石川県の能美（のみ）市と小松市にそれぞれ一棟ものマンションを所有しています。合計で75戸、月の家賃収入は2物件で330万円くらいです。 ※以前 …

「良い投資は退屈なものだ」というのは、世界的投資家のジョージ・ソロスさんの明言ですが、金持ち父さんの本にも同様の格言が出てきたりしますし、おそらくは本当にそうなんだろうと思います。   例え …

４月の末に、退去の立ち会いとリフォーム打合せをしてきた名古屋のマンション。修繕が終わったということでまた訪問してきました。 関連記事：古いマンションはリフォームが大変 ▲マンションの外観やスペックはこ …

空室だらけ物件の再生プロセスについてお話している途中ですが、今日は小ネタを挟んで息抜きをしようと思います。 ぼくは不動産投資歴よりも不動産ブログ歴のほうが4ヶ月ちょっと長く、これまで足かけ16年も記事 …