昨日からの続きです。 800万円の自己資金を持っていた場合の、最初の物件購入についての考察。後半は融資を利用するスタンスで検証してみましょう。 ◆800万円の自己資金を持っていた場合の選択肢 1. 8 …

必要ですよね、自己資金・・ということで、少し前の記事の続き的な話をしたいと思います。 少額の自己資金で大きな物件を買えなくなったいま、どのように投資スタンスを決めていくのが良いのでしょうか。 参考記事 …

先日チャレンジ面談にいらっしゃった方は、キャッシュ購入した戸建をひとつ所有されていましいたが、これから借入を使って物件を買っていくには、属性・自己資金ともギリギリなところ。 投資家チャレンジ面談 詳細 …

アベノミクスやオリンピック誘致、東京への一極集中の加速などで首都圏の住宅価格は上昇を続けています。 こんな感じのニュースを見る機会も多いかと思います。 買いそびれてしまった人や買えない人たちが「今に暴 …

いやー、ほんとに必須ですね。 自己資金。   LTV100はやりませんよ、1割は出して下さい・・という感じでフルローン時代が終わったなぁというのが去年の始めくらい。 そこから融資割合はどんど …

2つ前の記事で、実際に購入するような物件情報を得た際に「検討にかかる時間」についての話をしました。 関連記事：強気の物件紹介（決断から逃げる人たち） 今日はその続きとして、どのようなことを考えながら情 …

自分の法人は11月決算なのですが、今期の見通しもだいぶ固まりつつある中で「来期はもう少し規模の拡大を加速できないだろうか」と考えています。 規模拡大のボトルネックになり得る要素としては ・対象になる物 …

先日ぼくのところに届いた、楽待経由の提案メールに書かれている内容がちょっと面白くて、ツイートで紹介しました。 強気の物件紹介が来ました。 pic.twitter.com/9nxpeNlafg &mda …

売り物件の資料において、物件概要書と同じくらい重要なのが「レントロール」です。入居状況と部屋ごとの家賃をまとめたものですね。 買うか買わないかの判断をするためだけであれば、この２つの資料があれば十分で …

前回、導入部分をお話した保険の話の続きです。 リスクに対して、回避するのか受け容れる（容認、保有）のか、何らかの対策をするのかという選択肢がある訳ですが、対策は大きく分けて「予防、軽減、分散、転嫁（移 …