初心者向け
銀行には紹介をもらって訪問すべきか

銀行には紹介をもらって訪問すべきか

2020年8月7日
「融資に裏技やイレギュラーがない」と言う話は以前の記事でも書いていますが、コロナ関連の各種融資は稀にみる例外です。 日本政策金融公庫、各都道府県の信用保証協会、商工中金などがコロナ関連の特別融資を扱っ …
ポータルサイトでのリサーチ方法(後編:比較の方法)

ポータルサイトでのリサーチ方法(後編:比較の方法)

2020年8月6日
家賃相場や需給状況などを、賃貸ポータルサイトを使ってリサーチする場合の手順にについてお話をしています。前編は「スペックではなく家賃を揃えて検索する」という内容でした。 関連記事:ポータルサイトでのリサ …
ポータルサイトでのリサーチ方法(前編「揃えるのはスペックではない」)

ポータルサイトでのリサーチ方法(前編「揃えるのはスペックではない」)

2020年8月5日
買おうとしている物件が、想定の利回りでちゃんと埋まるかどうか。入居付けが苦戦している時に、エリアの需給関係に変化があったかどうか。 賃貸ポータルサイトなどを使って市況のリサーチをする機会は、不動産投資 …
区分マンション投資に有利な知識とスキル

区分マンション投資に有利な知識とスキル

2020年7月31日
ファミリータイプの区分マンションに投資をして、まもなく10年になります。 規模が小さいので、多くの不動産投資本に「本格的な(一棟ものなど)物件購入の前の練習として」と言うような位置づけで説明されていた …
中古アパート投資に有利な知識とスキル

中古アパート投資に有利な知識とスキル

2020年7月30日
ひと昔前と違って、不動産投資の序盤ルートは多様化していきています。 リーマンショックの前後は、とにかく積算の出るRC物件をフルローンで買っていく手法が規模の拡大に最も効率的でしたので、自分も含めて同じ …
不動産投資「真の失敗」(許容すべきリスク)

不動産投資「真の失敗」(許容すべきリスク)

2020年7月29日
不動産投資の失敗についての記事は、昔から非常に人気があります。 ぼくの失敗体験の記事3本は、全てブログ全体のアクセス数ベスト5に入っていますし、そのほかの「失敗一般」についても上位にいます。 関連記事 …
情報ルートを潰すNG行動

情報ルートを潰すNG行動

2020年7月28日
前回のブログでは「特殊ではない情報ルート」についてお話しました。 多くの人は、まともな情報ルートをひとつも持ってないので、意識して作っていくと大きな差になりそう・・という内容です。 参考記事:特殊では …
特殊では「ない」情報ルート

特殊では「ない」情報ルート

2020年7月27日
かなり大きな規模の不動産投資家さんであっても、特殊な情報ルートを持っている訳ではないという話を以前しました。 純資産1億円以上の人だけがアクセスできる不動産サイトがあったり、秘密の会場にお金持ちが集ま …
サラリーマン時代のQ&A

サラリーマン時代のQ&A

2020年7月25日
不動産投資をスタートさせて今年の8月で16周年。ブログも同じ時期から始めていますので、自分の初期の頃の活動をご存じの方も少なくなってきました。 チャレンジ面談などでお話する方の多くは会社員の方ですが、 …
不動産投資は山登りに似ている

不動産投資は山登りに似ている

2020年7月23日
今日はタイトルの通り、登山の話をします。 さっそくですが「登山において大切なこと」は何だと思いますか?   実はこれ、出てきた答えが「仕事において大切なこと」として考えていることと同じになる …
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