初心者向け
「こんな経費、知らなかった」という失敗

「こんな経費、知らなかった」という失敗

2020年7月19日
今日も不動産投資の失敗について。少しネットで検索するだけで、様々な失敗事例を見つけることができますが、パターン化すると以下のどれかに当てはまると思います。 ◆失敗のパターン ・空室が埋まらない・計画し …
買ったアパートをボロクソに言われた話

買ったアパートをボロクソに言われた話

2020年7月18日
管理会社を適当に選んで失敗したという話を書きました。 賃貸経営をしていく上で最も密接なやりとりをするのが管理会社さんですので、関係が悪化していたり、そもそも今回のようにダメな会社に委託すると、非常にス …
不動産投資のダメなところから導く投資スタイル

不動産投資のダメなところから導く投資スタイル

2020年7月14日
以前の記事で、不動産投資が優れている点について説明しましたが、もちろん不動産が完璧だということはなく、他の投資に比べて劣っている点もたくさんあります。 参考記事:不動産投資の「優れている」ポイント & …
「良いスタート」なんてムリ

「良いスタート」なんてムリ

2020年7月13日
不動産投資で経済的自由を実現したいと強く思っている人であっても、なかなか一棟目を買うことに踏み出せず「良いスタートを切る」ために、何ヶ月何年も行動に移せないままの人は多いです。 著書の中で「10km走 …
不動産投資の「優れている」ポイント

不動産投資の「優れている」ポイント

2020年7月12日
ぼくは現在、自分なりにハッピー&リッチな良い人生を送っていると思いますが、当然のことながら、それが実現できている大きな理由は「不動産投資をやっていたから」に他なりません。 毎月1千万円以上の家賃収入を …
新築ワンルームが今でも売れている理由

新築ワンルームが今でも売れている理由

2020年7月5日
いろんなところで同じような話を目にすると思いますが、不動産投資で損をするパターンとして真っ先に挙がるのが「新築ワンルーム」です。 不動産投資の本や投資家さんのセミナーなどをひととおり勉強すれば、必ずど …
不動産投資での「不人気な話」を検証

不動産投資での「不人気な話」を検証

2020年7月3日
不動産投資で失敗する人や、勉強やリサーチはしたけど結局買えずに終わる人は少なくありません。 JFAの不動産投資スクールのような「きちんと実践的な勉強」をされた方でも、同社のホームページによると成功率は …
事業計画書をちゃんと作ろう

事業計画書をちゃんと作ろう

2020年7月2日
不動産投資は、借入も含めて何千万円という資本を投じてスタートする立派な「事業」です。 他業種に比べてかなり安定しているとはいえ、基本的には多くの部分で飲食店や小売店など「普通の会社」と同じようなことを …
不動産投資家はどのように税理士さんを選ぶべきか

不動産投資家はどのように税理士さんを選ぶべきか

2020年7月1日
不動産投資はチーム運営が大切です。 賃貸業としてのチームが軌道に乗ると、大家さんは資金調達以外の実務をほとんどする必要がなくなり、チームをより良くしていくことと「判断」の部分だけを請け負うのみとなりま …
不動産投資の「ババ抜き」に負けるな

不動産投資の「ババ抜き」に負けるな

2020年6月26日
積算が出やすいことで人気の地方RCマンションの一棟ものは、いわゆる「光速投資系」の手法で短期間に規模を増やしやすく、今でもサラリーマン投資家が選ぶメインのスタンスです。 しかし、地方RC物件は建物が古 …
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