不動産を売っている会社は、自社で販売・仲介する商品をなるべくよく見せようと、様々な工夫をしています。 ・・と言いたいところですが、実際には他の商品と違って「工夫した売り方」がしづらいのが不動産。「もっ …

ポータルサイトなどで「お、これは安いな」と思って詳細画面を見てみると、割と高い確率で「再建築不可」という文言を発見します。 文字通り、新しく建物を作ることができないという意味なのですが、今日はこの再建 …

2010～2019まで発行されていた、不動産投資家向け無料Web情報誌である「満室経営新聞」は、「満室経営新聞PLUS」として一応は復刊した・・という話を復刊直後にブログでご紹介しました。 ※参考記事 …

ポータルサイトは使えるのかどうかという話の続きです。前回の記事を先にお読みいただくことをオススメします。 ※前編はこちらからどうぞ   ◆超便利な「お知らせメール」と「問い合わせ」機能 ちょ …

ポータルサイトについての話の途中に割り込みますが、ずっと一緒にプレミア投資部の仕事をしてもらっている松田淳（NSX松田）さんの戸建投資セミナーが映像化されましたので、ご紹介です。   戸建セ …

自分がメインで取り組んでいる、ファミリータイプの区分マンション投資ですが、ブログの中ではさほど頻繁テーマにしている感じではありませんでした。 タグの中に「区分」というものがありますが、具体的なノウハウ …

ファミリー区分マンションは、一般的に「分譲マンション」と呼ばれますが、ぼくのように不動産投資として買ったり売ったりしている人は多くなく、ほとんどの場合で買い手は実需、つまりマイホームとして購入していま …

毎日、朝から晩までコロナの報道ばかりで、テレビ局も観ている人もよく飽きないなぁと感心する日々ですが、今度は緊急事態宣言（2ヶ月ぶり3度目）で、お酒の提供を禁止するとか夜は電気を消すとか・・もうバカすぎ …

今年になってから、任意売却で区分マンションを2件購入しました。現在保有している区分マンションのうち、1割くらいが任意売却経由での購入です。 任意売却は「ニンバイ」と呼ばれることが多く、競売（ケイバイ） …

不動産投資は取引相手（買う場合は売主さん、売る場合は買主さん、貸す場合は競合物件の大家さん）との知識やスキル、情報その他なにかしらの「差」がないと勝っていくことはできません。 言ってみれば、そういった …