お酒を飲んで酔っ払う感覚と並んで、実際にやってみないとつかめない感覚が「法人化」です。 普通の人はビールを一口飲んだくらいでは「酔った」という感じがしないのと同様に、法人の規模も小さいうちは「個人との …

ぼくが最初にお部屋を借りたのは、名古屋から進学のために上京してきた30年近く前のことです。 当時は不動産投資はもちろんのこと、社会の仕組みそのものが分かっていなかったので、いろいろと失敗もしました。 …

昨日は、社員さんを雇用するメリットについてお話しました。 多くの投資家さんが社員雇用について割と後ろ向きなのは、 ・ひとりでも何とか回せてしまう ・社員の雇用は事務所開設がセットになり、負担感が大きい …

今日はモチベーションについての話を、自分のことを交えてしてみようと思います。 何ごとも、決めたことはちゃんとやり切るという優秀な人は存在しますが、誰から強制されている訳でもない不動産投資。ちょっとした …

ぼくの不動産投資のメンターである、ファイナンシャルアカデミーの社長、泉正人さんの会員制講座がオープンしています。 不定期で開催されていた「IZUMI塾」のオンライン版ということで、月額制で受講できる仕 …

自己資金が乏しい投資家さんは、購入できる物件が限られてきます。 グロスの金額が小さくなるというのもそうですが、物件の立地よりも築年数よりも賃貸の需給環境よりも何よりも「融資評価が高い」ことを優先しない …

だいぶ前に、初期段階の不動産投資についての解説をしましたが、その後の記事を書いてないことを思い出しました。 ※関連記事：初期段階の不動産投資（キャッシュ優先とその代償）   そのあとすぐにネ …

少し前に、Twitterで「＃やめよう不動産投資」というハッシュタグが流行りました。 大家さんをやっていてひどい目に遭ったというエピソードが、写真付きで投稿されており、なかなか笑える内容になっています …

融資が厳しくなっているという背景事情もあってか、これから不動産投資に参入する方からの「戸建」と「区分」の人気が高まっているようです。 ポータルサイトの楽待でも、トップページに戸建のキャンペーンを打ち、 …

１０月最初の週末は、久しぶりにリアルな場面でのセミナー登壇をさせていただきました。 しかも、ご依頼主は日本賃貸住宅管理協会（日管協）の北陸支部ということで、非常に規模が大きくお堅い団体です。会場も金沢 …