体験談
不動産投資の失敗をパターン化(自分がやらかした物件紹介)

不動産投資の失敗をパターン化(自分がやらかした物件紹介)

2020年7月15日
不動産投資において「融資をガンガン引いて物件を買ってリタイアする」系と並んで人気があるテーマが「失敗」です。 Googleの複合ワード検索でも失敗は根強い人気がありますし、満室経営新聞をやっていたとき …
「良いスタート」なんてムリ

「良いスタート」なんてムリ

2020年7月13日
不動産投資で経済的自由を実現したいと強く思っている人であっても、なかなか一棟目を買うことに踏み出せず「良いスタートを切る」ために、何ヶ月何年も行動に移せないままの人は多いです。 著書の中で「10km走 …
効果絶大!「満室祝勝会」のオススメ

効果絶大!「満室祝勝会」のオススメ

2020年7月11日
空室だらけの物件を買って、それを埋めていくプロセスについてお話をしています。 ◆空きだらけの物件再生の流れ ・徹底的に「あら探し」する・満室運営を目指す強い気持ちを管理会社さんと共有する・短期間で一気 …
チームのやる気を上げるビジョンと行動

チームのやる気を上げるビジョンと行動

2020年7月9日
最強の高利回り物件獲得法である「空室だらけの物件を再生するプロセス」について、引き続きお話していきます。 関連記事:物件再生に必須な「あら探しの極意」   プロセスについては、前回も紹介した …
物件再生に必須な「あら探し」の極意

物件再生に必須な「あら探し」の極意

2020年7月7日
利回りの高い物件を入手し、そして実際に高い利回りを実現するための方法として、最も確実性が高いのが「空室の多い物件を買って、満室にする」というものです。 空室が多いという以外にも、不動産が安く売られるケ …
理不尽に流された取引(Wikipediaも間違っている)

理不尽に流された取引(Wikipediaも間違っている)

2020年7月6日
区分マンションを多く買っていますが、他の一棟もの物件に比べると「両手取引」の割合が高いです。 両手取引とは、ひとつの仲介会社が売主と買主の両方から媒介契約を結ぶことを言います。売買成立の際には双方から …
賃貸管理会社をどう選ぶか

賃貸管理会社をどう選ぶか

2020年6月25日
区分マンション投資をやっている理由

区分マンション投資をやっている理由

2020年6月23日
今日はぼくはメインとして取り組んでいる区分マンション投資についてお話してみようと思います。 融資がつきづらい(与信を毀損する)、利回りが低い、規模が小さくて手間が掛かるなど色々ネガティブなイメージがあ …
ぼくの人事評価の話(イメージしやすい目標を持つことの重要性)

ぼくの人事評価の話(イメージしやすい目標を持つことの重要性)

2020年6月21日
不動産投資を突き進めるために最も必要なものは「モチベーション」です。 多くの人は「キャッシュフローが月に100万円とかあったら嬉しいなぁ」と思っていますが、実際に100万円もの不労所得を手にしたらどう …
東京の区分マンションを100件見た話

東京の区分マンションを100件見た話

2020年6月19日
ぼくが最初に購入した物件は、当時住んでいた富山県高岡市から車で15分くらいの場所にある、射水(いみず)市という場所にあるアパートでした。 ただ、そこに行き着くまでにたくさんの不動産を見ました。しかもそ …
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