体験談
管理会社の戦力ダウン

管理会社の戦力ダウン

2021年4月12日
4月のコンテンツが配信されました。 ※プレミア投資部の詳細はこちら   今日は「入居率が下がってきたなぁ」と感じたときに、それが物件の競争力や競合の問題だとは限らないという話をしたいと思いま …
大家か、大家以外か。

大家か、大家以外か。

2021年4月5日
プレミア投資部の4月配信分のコンテンツが完成し、10日に予定通り配信されることになりそうです。 今月は、ぼくが「サラリーマン大家さんから事業者へのステップ」というテーマで45分くらいのセミナーをしてい …
競争のない大家さんの世界

競争のない大家さんの世界

2021年3月12日
プレミア投資部の3月分が配信されました。 100戸以上の保有物件を全て自主管理されている、内本智子さんのコラムや大川護郞さんのインタビュー後編など、今月も盛りだくさんです。 ※不動産の学校「プレミア投 …
任意売却の話(安く買えることがある理由)

任意売却の話(安く買えることがある理由)

2021年3月5日
今年になってから、任意売却で区分マンションを2件購入しました。現在保有している区分マンションのうち、1割くらいが任意売却経由での購入です。 任意売却は「ニンバイ」と呼ばれることが多く、競売(ケイバイ) …
始める時期をどう捉えるかについて

始める時期をどう捉えるかについて

2021年2月12日
本題の前に、ちょっとお知らせ。 少し前の記事でお伝えした「プレミア投資部」の配信が10日に無事完了しました。 今回から、動画コンテンツを増やして収録や編集で時間が掛かることもあり、1ヶ月だけ配信をお休 …
節分から変わる、人生の季節

節分から変わる、人生の季節

2021年2月4日
今日は直接不動産投資に関係するものではありませんが、人生の流れについてのお話をしてみたいと思います。 あとで説明しますが、この時期がタイムリーな話題なので。   ◆人生にはサイクルがある こ …
不動産の勉強に使ったお金

不動産の勉強に使ったお金

2021年1月15日
不動産投資は取引相手(買う場合は売主さん、売る場合は買主さん、貸す場合は競合物件の大家さん)との知識やスキル、情報その他なにかしらの「差」がないと勝っていくことはできません。 言ってみれば、そういった …
不動産を売るときの専任や一般の話

不動産を売るときの専任や一般の話

2021年1月12日
持ち物件を売る際には少しでも高く、そして早く売りたいというのが全ての投資家さんの願いです。 しかしそんな売主も自分が買う側になれば少しでも安く!と考えてしまう訳で、不動産においては基本的に「売買のWi …
不動産投資「やれる!」と思えたきっかけ

不動産投資「やれる!」と思えたきっかけ

2020年12月16日
ぼくが不動産投資として最初のアパートを購入したのは2004年で、その前年から不動産の勉強を始めている訳ですが、今日はそれ以前の時期についてお話してみようと思います。 そもそも、なぜ不動産投資なんかに興 …
「ベース契約」のマンション

「ベース契約」のマンション

2020年12月13日
12月は2つの区分マンションを購入しました。 まだ上旬ですが、決済は12月4日と7日にそれぞれあって、あとは予定がありません。 で、そのうちのひとつが横須賀市にある広めの築浅物件なのですが、こちらが自 …
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