体験談
なぜ個人事業主は融資に不利なのか?

なぜ個人事業主は融資に不利なのか?

2020年12月1日
お酒を飲んで酔っ払う感覚と並んで、実際にやってみないとつかめない感覚が「法人化」です。 普通の人はビールを一口飲んだくらいでは「酔った」という感じがしないのと同様に、法人の規模も小さいうちは「個人との …
学生時代に住んでいたアパート

学生時代に住んでいたアパート

2020年11月30日
ぼくが最初にお部屋を借りたのは、名古屋から進学のために上京してきた30年近く前のことです。 当時は不動産投資はもちろんのこと、社会の仕組みそのものが分かっていなかったので、いろいろと失敗もしました。 …
自分の会社の社員さんと業務分担

自分の会社の社員さんと業務分担

2020年11月26日
昨日は、社員さんを雇用するメリットについてお話しました。 多くの投資家さんが社員雇用について割と後ろ向きなのは、 ・ひとりでも何とか回せてしまう ・社員の雇用は事務所開設がセットになり、負担感が大きい …
やる気を継続できた理由(体験談)

やる気を継続できた理由(体験談)

2020年11月20日
今日はモチベーションについての話を、自分のことを交えてしてみようと思います。 何ごとも、決めたことはちゃんとやり切るという優秀な人は存在しますが、誰から強制されている訳でもない不動産投資。ちょっとした …
IZUMI塾オンライン(動画あり)

IZUMI塾オンライン(動画あり)

2020年10月22日
ぼくの不動産投資のメンターである、ファイナンシャルアカデミーの社長、泉正人さんの会員制講座がオープンしています。 不定期で開催されていた「IZUMI塾」のオンライン版ということで、月額制で受講できる仕 …
知識が偏る原因と解消方法

知識が偏る原因と解消方法

2020年10月21日
自己資金が乏しい投資家さんは、購入できる物件が限られてきます。 グロスの金額が小さくなるというのもそうですが、物件の立地よりも築年数よりも賃貸の需給環境よりも何よりも「融資評価が高い」ことを優先しない …
中期の不動産投資(純資産拡大フェーズ)

中期の不動産投資(純資産拡大フェーズ)

2020年10月20日
だいぶ前に、初期段階の不動産投資についての解説をしましたが、その後の記事を書いてないことを思い出しました。 ※関連記事:初期段階の不動産投資(キャッシュ優先とその代償)   そのあとすぐにネ …
大家さんをやってて困ったこと

大家さんをやってて困ったこと

2020年10月19日
少し前に、Twitterで「#やめよう不動産投資」というハッシュタグが流行りました。 大家さんをやっていてひどい目に遭ったというエピソードが、写真付きで投稿されており、なかなか笑える内容になっています …
区分投資は「灯台もと暗し」でした

区分投資は「灯台もと暗し」でした

2020年10月14日
融資が厳しくなっているという背景事情もあってか、これから不動産投資に参入する方からの「戸建」と「区分」の人気が高まっているようです。 ポータルサイトの楽待でも、トップページに戸建のキャンペーンを打ち、 …
セミナー出演の準備と工夫

セミナー出演の準備と工夫

2020年10月12日
10月最初の週末は、久しぶりにリアルな場面でのセミナー登壇をさせていただきました。 しかも、ご依頼主は日本賃貸住宅管理協会(日管協)の北陸支部ということで、非常に規模が大きくお堅い団体です。会場も金沢 …
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