日々の活動
年末年始の話と、今月の予定

年末年始の話と、今月の予定

2021年1月5日
年末年始はブログの更新をしていませんでしたが、個人的に仕事はほとんど毎日していまして、誰もいない事務所に通う日々が続いていました。 セミナーの資料を作ったり、コンテンツ配信のことで各方面に連絡をとった …
謹賀新年 2021

謹賀新年 2021

2021年1月1日
ブログをご覧の皆さま、新年あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いします。 ブログは12月25日から更新をしていませんでしたが、大晦日の午前中まで仕事はしていまして、原稿を買いたりセミナ …
2020年のまとめ

2020年のまとめ

2020年12月25日
今日はクリスマス。 自分の会社は、今日午前中に売却の決済をしたら少し早めの年末休みに入ります。 不動産検索システムのレインズも、最近多くなった長期のメンテナンスに入ってしまいますし、不動産業界の動きも …
富山で買う予定のアパート

富山で買う予定のアパート

2020年12月24日
クリスマスイブということですが、今日は先日契約した富山県のアパートの話をしてみたいと思います。 ぼくは2001~2006年まで富山県の高岡市というところに住んでいました。 2004年に最初のアパートを …
自社の融資環境も悪くなってきた

自社の融資環境も悪くなってきた

2020年12月23日
昨日の記事で、今後不動産を増やしていくためのボトルネック(桶の短いところ)はについて「以前は社員さんのマンパワーだったけど、最近は融資になりつつある」という話をしました。 今日はそこについての補足説明 …
目標を定めて実現していくプロセス(2つの目標設定)

目標を定めて実現していくプロセス(2つの目標設定)

2020年12月22日
今年もいよいよ残り10日を切り、1年のまとめや来年の計画なんかに時間を使う時期になってきました。 10年後のビジョンなんかを描いても、どうせその通りになりませんが(もっと凄いことになっていることも多い …
司法書士さんの信用と責任

司法書士さんの信用と責任

2020年12月14日
区分の購入決済がありました。 今回は任意売却に加えてリースバック(売主さんが賃借人として引き続き居住する)ということで、めちゃくちゃ時間が掛かりました。 ・売主さんに着金後、そのお金を各債権者に送金( …
「ベース契約」のマンション

「ベース契約」のマンション

2020年12月13日
12月は2つの区分マンションを購入しました。 まだ上旬ですが、決済は12月4日と7日にそれぞれあって、あとは予定がありません。 で、そのうちのひとつが横須賀市にある広めの築浅物件なのですが、こちらが自 …
自社の「経費の金額」ベスト10(後編)

自社の「経費の金額」ベスト10(後編)

2020年12月4日
前回の続きです。前編では「支払っている金額が多い費目」の5位まで発表していますが、1~4位の前に少し補足説明をさせていただきます。   ◆あれ、修繕費は?(経費にしてません) 多くの大家さん …
自社の「経費の金額」ベスト10

自社の「経費の金額」ベスト10

2020年12月3日
不動産賃貸業における「経費率」というのは、他業態に比べてさほど高いという訳ではありません。 もちろん、ITサービスや情報販売のような「ほぼ利益」という業態には敵いませんが、原材料が大きな負担になる飲食 …
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