少し前から募集をしていますが、
１２月３日、満室経営新聞主催の「読者交流会」が開催されます。

【12/3】満室経営新聞 読者交流会 ～品川

今年は、資産管理法人を売却して億万長者になった石渡浩さんと、
ご勤務先を退職してバリバリ活動中の越谷大家さんが、
初公開ネタを含めて、たっぷり合計３時間のノウハウをお話いただけます。

もちろん、総勢１００名超の規模を誇る懇親会つき。

毎回、有名大家さんや業界プロフェッショナルの方が、
多数参加されることでも知られています。

ぼくも最初から会場にいますし、懇親会は司会をしますので、
お忙しい時期ですが、ぜひご参加ください。

そうそう。ベトナムの写真がいくつか出てきたんですよ。

初日の夜、iPhoneをホテルのプールで水没させてしまったのですが、
それまでに撮った写真がＬＩＮＥなどから復旧できたので、
もう既に旬は過ぎていますが、載せておきます。

何度も食べた、名物料理フォー。無難においしい。

下の２枚は、口座開設をした現地の銀行です。
カウンターで接客をする人が、密度的に日本の１０倍くらいいます。

まだ機械化・ＩＴ化が進んでないのでしょうね。

続いて、コンドミニアムの商談会場。モデルルームも併設されています。
かなり活気があり、上向きな景気を実感できました。

そして、この契約書がくせものです。
異様に分厚い上に、日本のように綴じて冊子にする習慣がないようで、
そのため、写真に写っている全ての紙に、直筆のサインが必要だというのです。

ほぼ、罰ゲーム状態の契約でした。手が痛かったです。

ベトナムの通貨は、ＶＮＤ（ベトナムドン）といいまして、
１円がだいたい２１５ドン前後。過去に相当なインフレがあったのでしょう。

３万円を両替すると、６００万ＶＮＤも！財布に入りません。。

で、街の視察をしようと思いまして中心部を歩いていると、
日本語が話せるベトナム人が、３時間２千円でガイドをしてくれるとのこと。

バイクに乗って、市街地を走ることになりました。
排気ガスがすごくて、帰国してから咳が止まりませんでした。(；-_-) =3

帰宅ラッシュ時なんか、こんなレベルです。

夕ごはんは、ガイドさんに連れて行ってもらった、
地元の人がよく行くような、シーフードのお店でエビ三昧。

その後、気をよくして帰ってプールに落ちたということです。

１０月は一度の更新もしないままでした。。

そろそろ、コンスタントに書いていくクセをつけないと、
たくさんの読者さんがいるブログが、廃墟扱いされてしまいそうです。

このブログをお気に入り登録（ブックマーク）してくれていて、
アクセスしたけど空振り・・ということを何度も繰り返した読者様、
誠に申し訳ありませんでした。(／_；。)

更新はしていないくても、不動産を中心に日々活動はしておりまして、
１０月も都内に区分をひとつ買いましたし、
今月決済になる神奈川の区分を、２つ売買契約まで終えてます。

１０月に購入した都内のマンション。１３７０万円。

でも、かつては一大イベントだった不動産購入も、
今では日常的な作業になりつつあります。

特に低単価な区分マンションを数多く買っている状況では、
調査、買付、契約、融資、決済・・などの一連の流れもマンネリ化していて、
ブログで書くのも気が引けるというか・・（＾＾；）

でも、当たり前の日常の中から何かの「気づき」を得て、
それを読者さんに提供する行為は、まだまだ自分にとって大切です。

引き続き、お読みいただければ幸いです。

ちなみに、自分の区分保有はこんな状況になりました。

・これまでに購入した物件　２７戸
・売却した物件　５戸
・現在保有している２２戸の合計金額　３１，２５０万円
・区分購入で融資を受けた金額　２４，２７０万円

区分から入ってくる家賃は、月２５０万円くらいですので、
表面利回りで９．６％くらいということになります。

一棟もののＲＣマンションを、利回り９．６％で購入するのは結構難しいので、
これはこれで、アリなのかな・・という感じですね。