満室大家のコミュニケーション術
2009年2月20日 08:31
メールマガジンを２００７年の１２月から発行していますが、
おかげさまで、読者数が１万人を超えました。
お読みいただいてる皆様、ありがとうございます。
また、未登録の方はブログ右上から登録できます。
無料ですし、こちらにアドレスは分かりません。
よろしくお願いします。
このところ、メルマガでは
「大家さんのコミュニケーション」をテーマにして、
気づいたことや勉強したことを、書いていました。
１０回分の記事が配信できましたので、
ブログにもまとめてみました。
【第３回】 相手に合わせる（ミラーリング） 2008.11.22
【第４回】 クスッとさせるユーモアの出し方 2008.11.30
【第１０回】 褒めポイント 叱りポイント 2009.2.19
コミュニケーション以外の話も書いてありますが、
順に読んでいただければ・・と思います。
昨日は入退去の動きは特になし。
管理会社さんからも、連絡はありませんでした。
退去の連絡が来るよりはいいですが、
もうちょっと、密に連絡があったらいいなとは思います。
今日も、こちらからメールをしてみます。
それから、実は密かに物件売却の話を進めてますが、
昨日はそちらの「鬼のような指値」が入ったという連絡を、
書籍にも登場している中田さんから頂きました。
なにぃ～？（－゛－メ）
もちろん、そんな値段では売るはずもなく、
ふざけるなーって気分になります。
自分が入れた数々の指値買付に対して、
売主さんが、こんな気持ちだったかと思うと、
ちょっと申し訳なかったなぁ・・・と、少しだけ反省です。（＾＾；）
まぁ、だからと言って指値を辞めるかと言われれば、
当然そんなことはないです。
絶対売らなきゃいけない物件という訳ではないので、
こちらはゆっくりやろうと思います。
さて、ブログランキングは１位を継続中なんですが、
昨日はポイントがまったく伸びませんでした。（。>_<。）
利長くんより、遷都くんの方がいいという審判で、
高岡応援者として、ガッカリでした（笑）
コメント (8)
ま～物件を安く買うとゆうことは
誰かの犠牲の上に成り立っているもの
人の弱みに付け込んで、それをお金に交換する
犠牲者を、沢山捕まえた人が成功者？
株と同じで、ゼロサムなのでしょうかね
投稿者: a1914 | 2009年2月20日 10:51
昨日はみんな利長くんをクリックしてしまって、ランキングをクリックするのを忘れたのだと思います（笑）
投稿者: tys | 2009年2月20日 20:44
わくわくRichです。
売買契約が成立して、所有権が移転したのであれば、それが、その時点でのその物件の市場価格だと思います。
売り手は、たとえそれが納得できない価格であっても、時間的制約その他の売り手の事情によるディスカウントされる理由があるわけですから、売らざるを得ませんね。（そういう制約を事前にプロテクトしていなかったわけです）
逆に時間的制約その他の事情がなければ、納得できる値段まで売り手は待つことができるわけですから。
いずれにせよ、自己決定・自己責任の世界ですね。
ありがとうございます。
それでは、また(^^)/
投稿者: わくわくRich | 2009年2月21日 00:42
おはようございます～～～
物件、売りに出してるのですか～～～売れるといいですね。
いつもみなさんのブログを読んでて思ってたんですけど、物件はいつか売りに出すことがあるからなるべく写真は載せない方がいいのにな～～と。ネタばれしちゃうから～～。
いまはナカナカ融資が難しそうだからもし納得できる値段で買い手が現れなかったら、すぱっっと売り止めした方がいいですよ。
どうしても売ってしまいたい物件なら、一番初めに買いたいといった人に売ってしまった方がいい気がします。
いままで売った物件はすべて最初に買いたいと言ってきた人でした。そうゆう人は売りに出してすぐ、連絡してきますね～～。で、なぜかすごい値引きを言ってくるんですね。だから最初から少し高くネツケしとくんです～～もっとも、それは特別のことでなく、不動産屋さんはみんな、やってますね～～。
投稿者: お家大好き | 2009年2月21日 06:56
a1914さん
コメントありがとうございます。
売主と買主の間には、「win-win」の関係が
築きにくいですよね。
そこは仕方ないかなーと割り切ってます。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2009年2月21日 09:13
tysさん
利長くんが少しでもメジャーになれば幸いです。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2009年2月21日 09:17
わくわくＲｉｃｈさん
こんにちは。
そうですね。ぼくの場合は時間的な制約がないので、
条件が合わなければ変な妥協はしないつもりです。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2009年2月21日 09:19
お家大好きさん
コメントありがとうございます。
最近は物件の写真を、セミナー以外では使わないように
しています。
体験談、勉強になりました。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2009年2月21日 09:22