夕方富山から帰ってきました。

昨日は茅場町でのセミナーが終わってから新幹線で移動。
（かなり良いセミナーでした。必見！！）

９時前に富山に到着。

豪遊とまではいきませんが、前回開拓したお店にひとりで入って飲み食いのあと、さっさと寝てしまいました。

今回はひとり分です。

今朝は１１時から物件を見に行き、２時前の特急電車で帰京。

実働時間は２時間ちょっと。

物件を１時間見て、業者さんとの打ち合わせ＆情報交換が１時間。
楽ちんな出張でした。(笑)

さて、新規物件の件は心配していたクラックも致命的なものではなく、先ほど８０００万円の買付を入れました。

満室時利回り１５％の、築１３年鉄骨マンションです。
富山ではかなり良い立地に建っていまして、今も満室稼働中でした。

担保評価的にはちょっとだけ厳しいのですが、購入後のリフォーム（クラックの補修と外壁塗装）を予定しているので、フルローンが絶対要件です。

・・・って、いつも絶対要件ですが。（＾＾；）

買付が通るかも確実ではありませんが、何となくいけそうな気がしています。

開拓したお店　　居酒屋　金剛

ブログもありました。（あんまりおもしろくないけど・・・笑）
居酒屋金剛　板長のブログ