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今年最後の・・・

売り物件が見つかったので、買付入れちゃいました!(*^▽^*)

石川県なんですが、金沢市ではなくてもうちょっと田舎・・・・というかかなり田舎にある35世帯ワンルームです。


現状が空室40%くらい(16戸空室)で、来春までに6戸退去が決まっているという、なかなか上級者向けなRCマンションです。(^^;)

しかし、満室時利回り22%!しかも築7年。(笑)
延床面積が1300㎡くらいありますので、新築するのに2億円以上は絶対に掛かってる物件を、3分の1くらいの価格で買い付けを入れてます。


通るといいですねぇ(≧∇≦)


なんか、

「大家さん側に問題のある空室率の高い物件を、大幅指値で購入し、それを気合いで満室にして利回り20%」

っていうのが、「投資家けーちゃんスタイル」として定着しつつある気がします。


今日はアームレスリングの大会があるので、これから東府中まで行ってきます。




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