売り物件が見つかったので、買付入れちゃいました！(*^▽^*)

石川県なんですが、金沢市ではなくてもうちょっと田舎・・・・というかかなり田舎にある３５世帯ワンルームです。

現状が空室４０％くらい（１６戸空室）で、来春までに６戸退去が決まっているという、なかなか上級者向けなＲＣマンションです。（＾＾；）

しかし、満室時利回り２２％！しかも築７年。（笑）
延床面積が１３００㎡くらいありますので、新築するのに２億円以上は絶対に掛かってる物件を、３分の１くらいの価格で買い付けを入れてます。

通るといいですねぇ(≧∇≦)

なんか、

「大家さん側に問題のある空室率の高い物件を、大幅指値で購入し、それを気合いで満室にして利回り２０％」

っていうのが、「投資家けーちゃんスタイル」として定着しつつある気がします。

今日はアームレスリングの大会があるので、これから東府中まで行ってきます。