昨日は税理士さんと打ち合わせでした。

昨年末に自分の管理会社を作りましたので、
個人・法人とも税務のことはお任せすることにしました。

年間何十万円かの支出になりますが、
安心感＆時間の創出を考えると高くありません。

３年間は自分でやりましたので、
だいぶ知識が付きましたけどね。（*＾▽＾*）

この管理法人というのは、個人の投資家けーちゃんから
各種業者さんとの交渉などを委託されていることになります。

管理料として、家賃収入の１０％弱程度を法人に流し、
そこから今度は法人の社員としての投資家けーちゃんに、
給料を支払うことになります。

これで、給与所得控除が使えるのと、
法人を通じて社会保険に加入することができます。

給与の額は極力低く抑えておいて、
社会保険も安く加入するという訳です。(￣▽￣)Ｖ

サラリーマン時代は高額社会保険料納付者だったので、
ちょっといい気分です。

でも、法人に流す管理料は年間３００万円以上になりますので、
給与を支払ってもかなり余ります。

ここは、ある程度納税して決算数字を良くしておいて、
次年度以降に法人で物件を購入できるように、
金融機関の心証をよくする計画です。(o^-^o)

でも、法人だと個人では落とせなかった経費が認められます。

例えば・・・

・旅行を社員旅行として経費参入
　　→毎年決まった時期に、１人1泊３万円くらいで行ける範囲。

・ジムの会費（これは嬉しい！）

・ちょっとですが、服や靴など

服や靴というのは、
例えばセミナーや学びの会などに出席する際に
それ相応の格好をしていかなければならないので・・・
という理由付けです。

ジーンズ＆トレーナーで出席してますが・・・(笑)

サラリーマン時代には、
スーツ、靴、シャツやネクタイ、クリーニングなど
１００％社用にも関わらず経費にならなかったものが、

今度は９５％私用でも経費になるなんて、
金持ち父さんの本に書いてあることは本当だなぁ・・・と
実感しました。

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