購入した加賀市のマンション。

一発鑑太郎で最初のチェックをしました。

予想通りの偏ったグラフ(笑)
ぼくの投資戦略通りの物件です(￣ー￣)

積算評価に比べて購入価格があまりにも安い場合、
「土地価格が極端に安くなっています」と、入力内容を
確認するようなメッセージが出ます。

今回の物件は築９年のＲＣで、
建物の延床面積が９００㎡以上あります。

この積算評価だけで購入価格を上回ってしまうために、
このようなエラー確認メッセージが表示される訳です。

「このメッセージが出たら、合格点」と思うようにしています(笑)

さて、この物件でも経費削減のために
シルバー人材センターを利用することにしました。

加賀市にもちゃんとあります。

事務局の方との交渉も、だんだん上手になってきて、
今回は時給の交渉までしました。

時給８４０円で、週５時間。
選ばれて派遣される方が、建物内部と周辺を
お掃除してくれる予定です。

ちなみに、８４０円の４０円というのは消費税ではなく、
事務局の運営費として５％支払っています。

そのほか、高コストで運営されていたメンテナンスを
全般的に見直していきます。

大きな物件は維持コストが高いのが難点ですね（＾＾；）

コストカッターになって
しっかり削減しようと思います。