ブログもカテゴリーが増えましたので、
ここだけじゃなくて、いろいろ見てくださいね。（=´∇｀=） 　

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久しぶりに、ハッピー＆リッチなブログも更新しました。
ランス・バートンすごいです。



さて、物件を購入する地域の話ですが、
基本的には、どこでもいいのではないかと思います。

ただ、地方の場合はエリアを絞るべきだと考えてます。

これまでアパート経営をやっていて思うのは、
現地へ行った方が、より上手に運営できるということです。

行かなくてもそこそこの運営はできますが、
顔を合わすことのメリットは、はかり知れません。

１１月末に購入したＲＣマンションは、
３月上旬まで、６戸の空室がひとつも埋まりませんでしたが、
中旬に現地でテコ入れをしてから、一気に満室になりました。

（４月末に１戸退去しますが、一瞬は満室になります）

ぼくは一度北陸に行くと、いろんな物件の仕事ができますが、
これが札幌と仙台と、福岡の３ヶ所にあったら大変です。（＾＾；）

それから、それぞれの地域で大口のお客さんになるという
副産物もあり、これは運営上かなりメリットがあります。

管理会社さんの中でのランク付けもそうですが、
リフォームやガス会社でも、お客としての地位が上がります。

昨日は、浄化槽の清掃会社から、
大口契約者としての割引をしてもらいました。
（年間７千円くらいですが・・・笑）

管理会社からお寿司屋さんまで、
「お得意様」というのは、気分がいいものです。ヽ（＾◇＾＊）／　



■裏ワザを使って、部数を大幅に伸ばしました。(￣ー￣)v
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