昨日も勝てませんでした～（＾＾；）

前回に比べると、ちょっと接戦気味になることはありましたが、
負けは負け。ざんねんです。

今日からまた、がんばります。

さて、前にメルマガに書いたことがあるのですが、
不動産オークションの話です。

マザーズオークションというサイトがあります。
先ほどまた覗いてみましたが、相変わらずです。

一棟ものの収益物件が４３件出品されているのですが、
利回りでみても、普通に健美家で探す方が高いです。

今の段階で、区分や商業ビルも含めて
１９２物件が出品されていますが、
その中で、入札が１件でも入っているものに絞ると・・・

わずかに２件のみ。（゜▽゜；）　
こんな状態で、会社的に大丈夫なんでしょうか。

しかも、入っている入札も「オファー入札」といって、
最低売却価格より下の値段で入っています。

「売れなかったら、これくらいの金額で買いますよー」
というくらいのものです。

ぼくはまだしばらく、物件を買う予定がありませんが、
良さそうな物件があれば、このオファー入札を
使ってみようかと思います。

なぜかというと、マザオクに出品しているのは元付けの不動産会社で、
「落札されない＝両手の手数料を諦める」からです。

両手を諦めた時点で、仲介手数料が半分になります。

だから、半額より上の金額であれば、
仲介会社の収益的には、「片手よりマシ」です。

ということは、売り主さんへの価格交渉も
強めに頑張ってくれる可能性が高いかなぁ・・と思いました。



■購入者の多くは、作者の坂本さんを
　投資規模で抜いてしまうそうです（笑）
　
　２０代不動産投資法は、
　年齢に関わらず初心者の方すべてにオススメです。