地味な活動
2008年6月24日 09:09
小林よしのりさんの目の玉日記という本を読んでいます。
白内障になった作者さんの体験マンガです。
ぼくは視力がめちゃめちゃ悪いだけで、白内障ではありませんが、
眼は大切にしないといけませんね。
レーシックという手術も流行ってますが、
まだ何となく怖いです。＾＾；
年間、何万円もコンタクトレンズに使うことを考えれば、
金銭的にも早くやった方がいいんでしょうけどね。
さて、昨日は給湯器の交換という地味な活動をしました。
名古屋に持っている区分マンションなんですが、
築２０年以上経過してますので、さすがに調子が悪いようです。
お湯はきちんと出るので交換義務はないのですが、
とても良い入居者さんなので、取り替えることにしました。
富山や金沢に持ってる物件では、
プロパンガス会社さんと契約をしてますので、
給湯器の交換はすべて無料です。
ＬＰガスじゃない物件でも無料です。
５２戸のＬＰガスを新規に切り替えていますので、
ガス会社さんからは、ＶＩＰな扱いを受けています。(≧∇≦)/
ガス会社さんに、「ぼくの担当」がいます(笑)
名古屋では区分１戸の零細大家なので、
地域のガスショップに連絡して、見積を取ったりしてました。
安く施工してくれるところは本体価格が高く、
激安ショップは施工のエリア外だったりします。
「本体＋施工費」のトータルが安いところをネットで探して
価格交渉して注文するのはそれなりに大変でした。
セミナーやブログでもよく話していますが、
一定規模になるまでは、地域は絶対絞るべきだと思います。
「地域分散でリスクヘッジ」なんて書いてある本もありますが、
狭い日本ですから、ヘッジできるレベルも知れてます。
エリアを集中して物件を購入し、
規模のメリットを活かして好待遇を受ける方が、
絶対に有利・・・というのが持論です。
■７月１日で売り止めなんだそうです。
驚速シミュレーションソフトの一発鑑太郎は、
単なる鑑定ツールではなく、「物件選別眼を養う教材」としてご活用下さい。
コメント (6)
ブログを拝読するたびにけーちゃんのお考えに頷いちゃいます＾＾
私の進む方向性は間違っていないんだなって。
投稿者: 星輝 | 2008年6月24日 09:47
小林よしのりさんて、昔、東大一直線を書いてた人ですね。確か、その後に、台湾の総統さんと合った事等を漫画で紹介したり、社会派漫画家だという認識です。
以前、知人がレーシックの手術を受け、片目で２０万円と言ってましたが。やっぱり、恐いですよね～。
投稿者: よしお | 2008年6月24日 10:44
星輝さん
どうも。お久しぶりです。＾＾
セミナーされるそうですね。頑張って下さい。
確かに星輝さんとぼくは、手法や考え方が似てますよね。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年6月24日 11:26
よしおさん
こんにちは。コメントありがとうございます。
「お坊ちゃまくん」という漫画を書いてた人ですね。
あの漫画は非常にくだらない内容で、
「ともだちんこ」なんていうワードを連発していました（笑）
こんな真面目な漫画を書くなんて予想外ですね。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年6月24日 11:29
視力回復の療法で、オサートというのがあるそうです。
3ヶ月ほど前にテレビでやってました。
保険が利かないから両目で３０万円くらいする。
レンズを装着して、寝ている間に角膜の形状を変えて、徐々に調整をしていくみたいです。
日本ではこれをできる医師がまだ限られているそうです。
TVでは確か、オリンピック選手が取り入れていました。
定期的に通う必要があるようですが、手術ではないので、レーシックよりは安全かと思われます。
投稿者: tys | 2008年6月24日 21:11
tysさん
貴重な情報ありがとうございます。
３０万かぁ・・・。
安全に視力回復するなら高くはないんでしょうけどね。
詳細を調べてみます。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年6月25日 09:05