空室率ちょい減り
2008年8月 2日 06:58
昨日は富山の管理会社さんに、
月初めのご挨拶ということで、メール出しました。
ぼくの場合は、ひとつの会社の「富山店」と「高岡店」で
持ち物件のうち４棟をみてもらってますが、
メールは要件に関わらず、全員に配信してます。
２０分後に返信のメールで、
入居が決まったという連絡がありました。
近くの運送会社の法人契約とのこと。ヽ(^◇^*)/
これで、現状入居予定のない空室は５戸。
空室率は５．３％まで低下しました。
しかし、８～９月で３戸の退去予定がありますので、
気を引き締めて、頑張らなければいけません。
それ以外は大家業としての活動はなく、
お昼はランドマークタワーに遊びに行って、
夜は財布の中身レポートの収支報告を作ってました。
先月も５０万円を超えるリフォーム代に加えて、
高額の固定資産税、入居時の広告料など。
支出の多い１ヶ月となってます。ε= (´∞｀ )
今月は加賀物件の取得税がありますし、
１０月には３００万円のリフォーム代の支払い。
収入も支出も、だんだん派手になってきました(笑)
詳細は→こちらから。
今月は、チーム運営についてのお役立ちコラムもあります。
今日は午後から中山道子さんのセミナーです。
急に会場変更があって、渋谷で開催だそうです。
今回のがすぐ満席になったからか、
参加費を値上げして、翌月も同じのをやるみたいです。
こういうの、良くないですよねー。(￣ヘ￣)
９月の方が料金が高いのは、
レポートや収録音声などの特典が付いているからですが、
「そっちに出たかったよ～」って人が、
今日の参加者さんの中にもいるはずですし。
コメント (6)
タイトルイメージ遂に更新ですね！！
ブログ開いたときに「おおぉっ！！」とすぐに気が付きました！
すごい新鮮です！
今後も楽しみにしています。
投稿者: tys | 2008年8月 2日 21:37
「だめなセミナー」の主催者ナカヤマミチコでーす（爆笑）。
今日、けーちゃんさんのファンのコーチングの生徒さんから、お取り上げいただいていると伺い、お礼に伺いましたV
お忙しい中、松田さんお二人ともありがとうございました～。懇親会では、みんな、けーちゃんさんのほうに、ラブでしたね～。
お暑いですが、ご自愛されますよう。
投稿者: 中山道子 | 2008年8月 2日 22:19
tysさん
こんにちは。だいぶ高級感が出ました。
内容の方も、負けないようにがんばります。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年8月 2日 23:09
新しいイラスト、素敵ですね。
前のは”熱血”な感じで
新しいのは”サワヤカ”な感じです。
ブログ＆メルマガ、ますます楽しみにしています。＾＾
投稿者: haruchan61 | 2008年8月 2日 23:47
中山先生
ご講演ありがとうございました。
とても役立ちました。それに主催者じゃないし（笑）
明日、セミナーをテーマにして記事書きま～す。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年8月 3日 00:18
haruchanさん
イラストはぼくもお気に入りです。
ハッピーな不動産投資をしていきたいです。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年8月 3日 00:19