全て含めて大家業
2008年8月29日 08:05
ＢＩＧｔｏｍｏｒｒｏｗに掲載されてから、
ブログのアクセスが、１．５倍くらいに増えました。
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ブログより、実践的なことが書いてあります。
テナント破産疑惑の件については、
昨日、奇跡的に元経営者と連絡が取れました。
現在は経営者ではなく、
別の会社でしっかり働いているそうです。
具体的なことはまだ確定していないのですが、
取りあえず法的手段は、回避できそうです。（´。｀）
テナントは当然退去するのですが、
１０万円くらいの滞納家賃は回収できる見込み。
しかし、これで３戸の退去。
せっかく調子よかったのになぁ・・・（－－；）
まぁ、でも、こういうのも含めて大家業です。
さて、昨日は国民の義務である納税をしてきました。
個人事業税、住民税の２期目、
それから超高額な不動産取得税。
自己資金ゼロでの投資をしているので、
納税額にも、レバレッジが掛かってしまいます。
３月に当該物件を購入しましたが、
これまでのキャッシュフローが、
取得税の支払で、一気に吹っ飛びました（笑）
メインにしている地銀からお金をおろすのですが、
近隣に店舗がなく、コンビニを使います。
一度に２０万ずつしか引出しできず、
１０回も暗証番号を入力しました。(｡>_<｡)
まぁ、でも、こういうのも含めて大家業です。
◆アパート経営フェスタ、まだまだご参加受付中です。
いい話を聞いて、途上国の子供にもいいことしましょう☆
コメント (6)
先日、ＤＶＤを買わせて頂きました。
すんごく勉強になります！
ありがとうございました＾＾
僕も今物件を取得するため頑張っています。
不動産は忍耐ですなーー・・
投稿者: まりお | 2008年8月29日 10:48
コメント＆ご購入ありがとうございます。
不動産は最初が大変なので、
忍耐強く（笑）頑張ってください。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年8月29日 13:22
20万円ずつ、10回も暗証番号を入力して大金を下ろしているのって、微妙に怪しいですね。
かなりの時間ATMを占領してますよね（笑）
そんなに何回も引き出ししてると、途中で止められてしまいそうな気がしないでもないですが、無事引き出しできてよかったですね。
投稿者: tys | 2008年8月29日 21:29
途中で機械の中のお金がなくなるんじゃないかと、
ちょっと心配になりました。
後ろにお金を下ろしたそうな人が来た場合は、
ちゃんと譲りましたよ(笑)
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年8月30日 00:54
先日、アパート経営フェスタに申し込みしました！
楽しみにしています！！
投稿者: rem | 2008年9月 2日 03:10
コメント＆お申し込みありがとうございます。（＾▽＾）
頑張ります。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年9月 2日 12:24