賃貸住宅フェア 大阪１日目
2008年10月18日 07:28
大阪３日目になりました。
毎日快晴で、いい感じです。（＾▽＾）
昨日は１日、会場内を回ってセミナーを聴講して、
勉強をさせていただきました。
セミナーは昨日のブログの通りですが、
建築会社さん向けの「地主の落とし方」セミナーが、
珍しさもあって、一番良かったです。
建築会社としては、アパート建築をしたがっている地主さんより、
そんな気はさらさらなくて、話も聞いてくれない人の方が、
圧倒的に良いお客さんなんだそうです。
興味がない方を落とした時には、
合い見積もりを取られることもないので、
利幅が大きいから。
自分が将来建築するときは、
絶対に合い見積もりを取りまくろうって
心に誓いました（笑）
ブースは、リフォーム＆リノベーション系の会社の
出店が多かったです。
リノベした後で、その部屋の家賃保証をするというような
複合的サービスをする会社もいくつかありました。
こちらは、壁紙を自分で貼る大家さんを、
支援するツールやサービスを提供している会社。
壁紙貼り無料体験をやっていて、大人気でした。
糊付きの壁紙１５ｍと、工具７点セット。
壁の隙間補修材と、作業マニュアルが付いたものです（笑）
楽天のサイトを見ると、床や塗装関連もやってるようです。
さて、今日もこれから会場に行きます。
聴講予定のセミナーは、
①キャッシュフローを向上させる節税術
②外国人共生社会へ 賃貸住宅業界が取るべき道
③法人のマンスリー客 獲得のコツ
④どこにでもある「物件」を魅力的な「物語」に変える
リノベーション術
⑤実践！誰でもできる家主の満室経営塾
昨日より忙しそうです。（＾＾；）
①は叶税理士さん、④はリノベで有名なブルースタジオ。
⑤は昨日飲み会に参加させていただいた、
がんばる家主の会の代表をされている松浦さんが講師です。
コメント (4)
けーちゃん、３年ぶりにお会い出来て嬉しかったです。
なんだか貫禄も出てたし（＾＾）
懇親会でお話を。。。と思ったら、すでにそこにけーちゃんの
姿はなし（汗）
どことなし一匹狼的なイメージを持ってしまった瞬間でした（笑）
投稿者: ぺっぺ | 2008年10月18日 22:42
ぺっぺ様
昨日はありがとうございました。
何か、テーブルが離れてて話せなかったですね。（´。｀）
オオカミでも何でもなく、はぐれただけです（笑）
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年10月19日 00:32
けーちゃんのお話では、大阪ではリノベーション・リフォームのセミナーが多かったようですね。これも大阪という性質（もったいないの精神、使えるものは、とことん使う！！）なんでしょうか。
埼玉出身の僕には分かりませんが。(・_・)
会場でもお話しましたが、10:40～のユナイテッドワークス 赤松社長の文化住宅のリフォーム話は面白かったです。
おおざっぱに書きますが、関西でよく見られる文化住宅は、
①接道の状況によっては再建築不可の場合あり。
②しかし、昔から建っているので、周辺の生活環境が整っており、立地は申し分なく良い。
①②の観点から、リフォームにという手段に行き着いているようです。
やるやらないは別として、一つ視野が広がりました！
あとは、家主・地主・経営成功セミナー（加藤さん、高梨さん、安藤さん、松浦さん）を集中して受講しました。
けーちゃんみたいに、専門的なセミナーを受講できるよう、早く物件を持ちたいです！！
投稿者: 鈴木 | 2008年10月19日 01:26
鈴木さん
こんにちは。
会場でお声かけいただき、ありがとうございました。
赤松社長のセミナーは、評判良いみたいですね。
今後ともよろしくお願いいたします。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年10月19日 08:48