優秀な営業マン
2008年11月15日 08:23
Ｙａｈｏｏ！のニュースに、マンション販売の
悪質勧誘についての記事が出ました。
結構きつい感じの記事になっています。
業者さんも売り込みに必死ですね。
自宅の賃貸マンションでも、オートロック越しに
手当たり次第セールスしている方がいらっしゃいます。
ただ、扱っている商品が良い悪いは別にして、
優秀な営業マンの方は、ホントにすごいと思います。
今日は、以前ぼくが会った営業マンの話。
損保会社にいた頃に、投資用ワンルームを販売している
有名な会社の営業マンから、会社に電話がありました。
２００３年頃だったと思いますが、
その頃は不動産投資に興味を持ち始めた頃なので、
お昼休みにファミレスで会うことにしました。
営業マンは大阪営業所の方でしたが、
富山までやってきました。
話し方、立ち振る舞い、さわやかな笑顔など、
ホントに見習わなきゃいけないくらい立派でした。
その方は、何とぼくが勤務していた会社の「担当」だそうで、
会社の仕組みについて、社員以上に詳しかったです。
入社何年目で、どういう役職に昇進するのか。
年収はどのくらいなのかも熟知してます。
例えば、人事評価はポイントの高い順番に、
「U→S→G→A→B→C」というふうになっていたんですが、
そういうことも完全に把握していました。
「いやー、何だかお仕事できそうですね！
もしかして、U評価取ってるんじゃないですか？」
なんていうサービストークをしてくれます（笑）
また、その販売会社の企業情報を、
ぼくの勤務先のパソコンで印刷した紙を持っていました。
他の社員が善意で渡したと思われます。
懐深く入り込み、完全に信頼を得ている訳です。
さらに、扱っている商品まで詳しいのです。
勤務先の会社には、事故がない場合に保険料の一部が戻る、
「もどリッチ」という名前の自動車保険があったのですが、
マンション投資をすると、減価償却などで節税になる
というおきまりの話をするときに・・・
「マンションを買うと、税金がもどリッチです！」
というトークまで・・・・もう脱帽です。（＾＾；）
こりゃ、買っちゃう人の気持ちも分かります。
何かこう、熱心さが伝わるんですよ。
話をしていて気分が良い訳です。
不動産の営業マン全てが悪質・・・ということでは
全然ないですよね。
営業マン＝全て悪質で脅してくるみたいな風潮になると、
不動産の流通が阻害されるので、報道も自重して欲しいところです。
コメント (6)
おはようございます。
ほんの一部の悪質なものを規制するために、大半の善良なものが犠牲になってしまうのが今の世の中ですからね。
一度テレビで取り上げられるようになると、あたかも急増したように捉えられてしまいますからね。
セアカゴケグモがいい例ではないでしょうか。
まだフツーにいると思いますけどね。
悪質な営業も、過剰な報道もほどほどにしてほしいですね。いいことないと思います。
投稿者: tys | 2008年11月15日 09:45
メルマガいつもありがとうございます。
ブログを読むのは初めてです。
感心しました。
投稿者: たかやす | 2008年11月15日 11:26
tysさん
こんにちは。
今日ちょっとメルマガでネタにしました（笑）
マスコミは怖いですね。ホントに。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年11月15日 14:35
たかやすさん
こんにちは。歯医者さんなんですね。
最近は定期検診にも、ちゃんと行ってます。＾＾ｖ
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年11月15日 14:37
おおはようございます～～～
１か月ぶりにブログを読みました～～～
なんか大活躍なさってるんですね～～～
本は必ず買いますわ！！早く読みたい～～
投稿者: お家大好き | 2008年11月16日 06:59
お家大好きさん
ありがとうございます。（＾▽＾）
毎日読んでくださいよー（笑）
投稿者: 投資家けーちゃん | 2008年11月16日 09:22