春日部の土地を検討
2009年5月17日 08:21
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さて、春日部の、超細長い土地の件。
変な形の土地で、どうしようもないんですが、
近隣の土地相場が、３０～３５万円／坪くらいということで、
少なくとも１０分の１くらいの値段で、出ている計算になります。
タダみたいなもんです。
でも、この形状で建築ができるのかどうか・・・。
石垣島でバカンス中のコテツさんに、
図面を送って、意見を聞いてみることにしました。
なるほど・・・。
土地の形状については、全然ＯＫみたいです。（゜▽゜；）
業者さんに確認したところ
・下水の引き込みは、まだされていない。
全面道路までは自治体がやってくれる予定だが、
今年度は予算がついてないので、難しい。
・道路の自動車通行は可能。（道路幅１．８ｍ）
ということでした。
たぶん、下水の引き込み目処が立ってないのが、
建売業者さんなどが、買おうとしない理由だと思います。
とりあえず買っておいて、引き込みされるのを待って、
それから建築という手もありそうです。
お金が遊んじゃうのが、ちょっとイヤですけどね。
固定資産税も、それなりにかかりますし。
もう１～２日、検討しようと思います。
買われちゃったら、仕方ないって感じです（笑）
コメント (2)
たまたま日記を拝見いたしました。
面白いプランができそうな土地ですね^^
写真の雰囲気だけで恐縮ですが、おそらく地盤改良が必要かとおもわれますのでご留意されたほうがいいかと。
表層改良だけですめばいいですが、パイルを打つと200万から400万ほどかかるかもしれません。
それと、接面道路幅1．8メートルだと、おそらく1戸なら可能です。
つまり集合住宅は不可というケースが多いです。
これは自治体によって異なるので、建築指導課などへ確認されたらいいとおもいます。長屋の申請で緩和される場合もあります。
わたしも以前建築関係をしていたので、このような狭小地をみるとわくわくしますね^^
現在はいち投資家ですが。
よい方向へすすむことをお祈りいたします。
投稿者: 所長サン | 2009年5月18日 00:24
所長さん
コメントを頂き、ありがとうございます。
地盤改良はお金が掛かりますよね。
よく調べてから購入するようにします。
今後ともよろしくお願いします。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2009年5月18日 03:58