持ち物件の中で、利回り・収益性・入居率の、
すべてがダントツの金沢マンション。

空室が多くて売れ残った物件を、
上手に交渉して、激安で購入したものです。
現在の利回りは約２５％。

入居率が良い理由としては、

・家賃が相場より安い。
・部屋が広くて明るく、それなりに設備も良い。
・管理会社さんと近い。
・すぐ埋まるイメージが定着している。

などがあげられます。

ただ、今回の金沢訪問で感心したのは、
近隣の大学が、入学者向けに配布するアパート情報。

エリア内の不動産会社さんが、
物件情報をずらーっと並べて紹介しています。

この情報誌は、何と合格通知に同封して配布されるらしく、
かなりの学生さんが、じっくりと読み込むそうです。

で、この未開きページの右下が、
お世話になっている管理会社さんの物件。

ぼくの金沢マンションも、もちろん掲載されています。

で、何がすごいかというと、この管理会社さんの物件にだけ、
携帯で読み取れる「ＱＲコード」が載ってるんです。

高校卒業直後の世代ですから、
携帯は必須＆フル活用アイテムです。

部屋の写真が見れるのは、ＱＲコードが載ってる物件のみ。
圧倒的な競争力を持つのは明らかです。

結果、賃貸不況と言われた今シーズンの繁忙期でも、
問い合わせ＆成約数とも前年を超え、

ぼくのマンションも、１０日～１ヶ月以内の空き期間で、
全ての部屋を埋めることができました。

来年は、この「ＱＲコード作戦」は他業者に真似されるはずなので、
新しい戦略を考える・・・って、管理会社さんが言ってました。

常に努力を続けてもらって、感謝です。

ところで、ランキングなんですが、
これまでの中でもかなり高いポイントであるにも関わらず、
ほとんど差がない状態になってしまいました。（；＿；）

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