１２日の夜から始まったツアーも、
今日で折り返しです。

昨日までのゴールドコースト＆オークランドで、
合計２０戸くらいの売り不動産を見ました。

今回のツアーは、コテツさんに企画してもらったのですが、
遊びの要素が、ホントにまったくありません。

昨日は朝８時３０分に出発して、物件をガンガン見て、
地元のバンカーさんとのランチミーティング。

その後も売り物件見学を続けて、
夕方ホテルに戻って、財布レポートの音声インタビュー。

そして夜は、現地の日本人経営者さん２名と会食。

自分にはもったいない程、勉強になっているのですが、
普段しないことが続いてるので、疲れます。（＾＾；）

今日も１日、物件を見て回るのですが、
ようやく明日は自由時間です。

キレイな景色を見ながら、のんびりしたいと思ってます。



さてさて、ＮＺの不動産ですが、
７％くらいの利回りが、良い場所でも出ています。

今が、かなりの円高であることを考えると、
めちゃめちゃ買い時かもしれません。

残念ながらローンがかなり厳しく、
購入する場合は、キャッシュ買いが中心になりますが、

現金に余裕のある場合は、検討して損はないと思いました。

ちなみにローンの審査についても聞いたのですが、
さほど金融資産がなくても検討されるものの、

日本より細かい資料を、英訳して提出する必要があります。

例えば、日本ではまず請求されない、
保有全戸分の賃貸借契約書コピー（英訳）が必要です。

頑張って提出して融資を通したとしても、
融資は７～８割、金利は６％。

あり得ません。。（ﾟДﾟ；）

こちらで不動産を購入する場合は、
１千万円台前半の、戸建て物件が中心になりそうです。

いくつか買っておいて、永住または長期滞在する場合に、
そのうちのどれかに住む・・・というイメージです。

次回は、ＮＺへ移住する方法について書きます。

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