昨日北陸から帰ってきたのですが、
前の日に食べた「何か」が原因で体調を崩し、
ブログの更新ができませんでした。（＾＾；）

夜には復活し、今は元気です。

さて、今日は銀行融資と保険の関係について。

銀行は土地建物を担保に取って、
収益物件の購入資金を、貸してくれる訳ですが、

火災や水害で、建物がなくなってしまうと
ローンを返済するのが、相当厳しくなります。

建物焼失しましたー。保険入ってませんー。
ローンも返せませんー。（〃∇〃）

こんなことでは困るので、
火災保険の加入を強制するのです。

さらに銀行側は・・・

２０年一括で火災保険入ってたんだけど、
ちょっとお金足りないから、解約しちゃったー。

建物が燃えて保険金が出たんだけど、
別の借金の返済で、使っちゃいましたー。（*/∇＼*）

・・ということまで心配しています。（笑）

そこで銀行は、火災保険に特殊な手続きをして、
「解約や契約内容の変更」「保険金の請求」について、
銀行の許可がないと行えないようにします。

これを、「質権（しちけん）設定」といいます。

質権設定が火災保険にされた場合、
保険証券は、質権者のところに届きます。

ちなみに、質権設定や火災保険については、
金融機関によって、重視の度合いがかなり違います。

都銀のＳＭＢＣは、面倒くさいからなのか、
火災保険の質権設定はもちろん、
加入してるかどうかの確認もしません。

逆に、最近貸出の多いスルガ銀行では、
金消契約（＝融資実行前）の時点で火災保険の申込書を、
確認するくらい徹底しています。

あと、銀行が「保険の加入」や「質権設定」を
強制するのは、何の問題もないのですが、

「取扱代理店を指定する」ことは、
圧力募集といって、保険業法違反です。