内見の事前連絡
2009年9月14日 07:42
１５日までの申込みで特典音声を配信。アパート経営フェスタ
昨日の失踪報告とは一転して、
今日は、空き部屋の内見があります。
ぼくの物件は、内見数は少ないのですが、
成約率が高いので、期待したいところです。ヽ（*＾。＾*）ノ
ちなみに、この内見の事前連絡。
管理会社さんの多くが、したがりません。
これはたぶん、ほとんどの大家さんが、
過度な期待と干渉をしてくるためかと思います。
「何で決めてくれないのよ！（｀ヘ´＃）」
みたいな感じで。（笑）
管理会社さんにプレッシャーを与えるのは、
裏目に出ることが多いようです。
それから、１１日に配信された財布レポートですが、
今月の「賢人コラム」は、人気の高い石渡浩さんです。
立て続けに融資を受ける方法について、
非常にロジカルに、説明をしてくれています。
融資のロジックも、有用なのはせいぜい数種類です。
間違いなく、そのうちの一つですので、
ぜひ読んでいただきたいと思います。
今日がこれから、打ち合わせと今田信宏さんの音声収録。
明日から２日間が、ＮＳＸ松田さんのリフォーム撮影（茨城）。
金曜日からは、また講演で富山です。
今週も忙しいけど、頑張りまーす。
コメント (5)
そうですね、でも関西の別のセミナーに参加して聞いたん ですが、サブリース契約（空室保証付き）だと管理が断然楽になるらしいですね、けーちゃんさんはサブリース契約にしないんですか？
投稿者: 不動産買いたい | 2009年9月14日 09:22
松田さんのリフォームに２日間撮影で一緒なんて、リフォームマニアにやらせたら泣いて喜びますね☆
僕はクギ１本もまともに打てない人間ですので、セルフリフォームできる人は無条件で尊敬します(笑。
でも、一度は挑戦してみたいと思ってますので、ＤＶＤ化になるのを楽しみにしてます（＾◇＾）
投稿者: ランボルオーシャン | 2009年9月14日 19:50
不動産買いたいさん
ＩＰアドレスによると
http://toushika-keichan.com/bata/2009/09/post_809.html
などにコメント頂いた方と同じですね。（笑）
理由は、サブリースより自分でやった方が、
収益が高いからです・・・前にも書きましたが。（ﾉ´∀｀*）
投稿者: 投資家けーちゃん | 2009年9月15日 00:41
ランボルオーシャンさん
コメントありがとうございます。
そうなんですよ、名人芸に驚くばかりです。
また説明も上手いので感心します。
投稿者: 投資家けーちゃん | 2009年9月15日 00:43
ハハハハ、そうですね、けーちゃんさんが無視するから別名で書き込みました。でも自主管理でノントラブル＆満室キープは難しいと言うか長期間は無理でしょう。僕は諦めてサブリースに管理移管しましたが楽々暇暇です。まあ、兼業大家じゃないけーちゃんさんには不要でしょうかね。
投稿者: 不動産買いたいさん | 2009年9月15日 20:48