いよいよ、満室経営新聞の創刊号申込み期限が、
本日２０日いっぱいとなりました。

明日以降に申込みをされた方は、
４月２５日配信分からの購読となります。

バックナンバーは配信しないか、しても有料になるので、
ブログの先を読む前に、申込みを済ませてください。

今日が創刊号の締め切り。満室経営新聞

さて、購入したマンションには、
当然ですが、全て火災保険を契約しています。

ブログにもよく登場する、川西さんにお願いしてます。
手続きのスムーズさもさることながら、
事故があっても、できるだけ面倒な手順がないよう、
工夫をしてくれるので助かります。

区分マンションの保険契約の特徴としては、

・外壁は共用部なので、破汚損リスクが低い。
・高層階の場合は、水害のリスクがほとんどない。
・土地を換金できないので、地震のＰＭＬは購入金額と同じ。

ＰＭＬは「Probable Maximum Loss」の略で、
想定し得る最大損害額を指します。

一棟ものの場合は、物件価格（または残債額）から、
土地の売却分を差し引いた残額が、地震の際のＰＭＬですが、
区分の場合はそうではないということです。

ですので、購入額８３０万円のほぼ倍額、
１６００万円で火災保険に加入し、地震保険８００万円を確保します。
※地震保険は、主契約の５０％まで加入できます。

こちらは、自分が契約した火災保険の申込書です。

クリックで拡大します。

ちなみに、優秀な代理店かどうかを見分ける方法として、
「保険の開始時刻を確認する」というのがあります。

保険の世界は「指定がない場合は、午後４時がスタート」ですが、
通常、不動産の決済は午前中に行われます。

なぜ４時かの説明（Yahoo!知恵袋）

すると、開始時刻を指定しない場合は、
４～７時間程度の、「無保険状態」が発生します。

時刻の指定は、保険料には影響しないので、
しておくに越したことはありません。