２５日配信の満室経営新聞は、
「今からでも間に合う入居付け」というテーマで、

　・全国の仲介営業マンのヒアリング
　・最近お部屋探しをした人たちの本音座談会
　・空室対策　読者モニターのその後

などをテーマにしていますが、

自分の空室対策も、頑張らないといけません。

金沢　富山×２　加賀　名古屋と物件がありますが、
富山のうちのひとつが、場所的に苦戦してます。

新聞記事の中にもあるのですが、
「部屋の広さ」や「オシャレ度」よりも、家賃の絶対値とか、
場所の方が、今の時代は優先されるようです。

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とはいえ、「じゃあ空室でもしょうがない」と言えるほど、
人間的にも収支的にも余裕がないので、
管理会社さんと、繁忙期対策の打ち合わせをしています。

今期のテーマは、「初期費用の軽減」です。

そもそも、入居のときに何十万もお金が掛かるのは、
個人的にも、かなり大変だなぁと思っているので、
これを軽減するのは、特に反対しません。

敷金、礼金、保証料、仲介料、前家賃など、
いろいろな初期費用が発生しますが、
最近手を焼いているのが、保証会社の値上げ。

２年ごとに、家賃の０．５ヶ月分であった会社が、
家賃の１ヶ月分程度に、値上げをしています。

保証料がこの水準になると、

「じゃあ、保証人＆敷金１ヶ月でいいじゃん」
と思えてしまいます。

保証料は、更新時にもまた必要になりますので。

同じように思っている人もいるはずなので、
今後、保証会社への加入率は、減っていくかもしれません。

そもそも、供給しているサービスの料金が、
まったく内容が同じで、いきなり２倍になるなんて
他業界では、そうそうあり得ません。゛（｀ヘ´＃）

そもそも、保証会社は審査が緩すぎるので、
そっちを厳しくして、支払いが減るように努力する方が、
先だったのではないかと思います。