入居してない入居者からの連絡
2011年7月16日 11:07
★１万３千人以上が、ダウンロードしたそうです。（＾◇＾；）
今日は午後から、昨日紹介した宮田選手の試合を、
有明まで観に行くことになってますが、
こないだの「入居申し込みをして、入居しない人」から、
管理会社さんに連絡が来たようです。
夕方、報告の電話が来たのですが・・・
・「約束を守らずすいませんでした」と謝罪した。
・入居はできそうにないので、解約させていただきます。
・短期解約の違約金をお支払いしますが、
２５日のお給料日まで、待っていただけませんでしょうか？
という内容だったそうです。
「やっぱり、内容証明は効果絶大だなぁ(￣▽￣)」
と喜んでみたのですが、
書留追跡サービスで、自分のを調べてみると
なんと、まだ到着していませんでした。。
読まれる前に、入居者を反省・改心させるなんて、
なんてすごい内容証明だろうと思いましたが、
まあ、解決される見込でよかったです。
ちなみに、ぼくがどういう対応をしたかというと、
・賃貸借契約書上、「予告１ヶ月後が退去日」だと決まっているので、
本来は８月１５日が退去日になります。
・従って、これまでの滞納家賃と退去日までの家賃に加えて、
短期解約の違約金（家賃の２ヶ月）が、本来の支払額です。
・ですが、申告された７月２５日までに必ず支払うなら、
違約金２ヶ月分のみでＯＫです。遅れたら、それ以外も請求します。
・違約金のうち１ヶ月だけ、自分のところに送金していただき、
残りの１ヶ月は、管理会社さんと、客付け会社さんで分けてください。
というよう伝えています。
杓子定規に請求して反感を買うより、
すんなり払ってもらったほうが、良いかなとの判断です。
入居してないのに、家賃が１ヶ月分入ったということで、
よしとしましょう。(o^-^o)
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