競売物件 初落札
2012年1月21日 08:08
これまで、４回くらい競売の入札をしていまして、
ようやく落札することができました。
横浜市の北の方にある、ファミリータイプの区分マンション。
１４０１万円で、落札しました。
落札結果をネットで確認したときは、
残念ながら、「やったー！！」という感情はありません。
それよりも「２番手の人より、ぐっと高い金額だったらイヤだな」
というような心配が強かったです。。（＾＾；）
次順位の入札価格は、裁判所で確認できますが、まだ見に行ってません。
１週間くらいで、裁判所から連絡が来るそうなので、
それまでは何もしないで待つことにします。
ちなみに、現在このマンションは賃貸中で、
表面でギリギリ１０％、ネットで７．５％くらいの収益です。
実需向けの売却益が見込めるので、この値段でも買ってますが、
普通の不動産投資としては、全然ダメですよね。
この「区分マンション・実需向け売却」スキーム、
まだまだ改善の余地がありそうです。
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芦沢 晃
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コメント (4)
昨年の宅建試験どうだったの？
投稿者: ke-nri | 2012年1月21日 23:41
１０月１６日に行われたそうですよ？
投稿者: 投資家けーちゃん | 2012年1月22日 12:49
今年は10月21日ですが受験します？
「ペーパーテストに限っては、
人生で一度も、落ちたことがありません。(￣ー￣)v 」
（http://toushika-keichan.com/bata/2011/02/post_1253.htmlより）
ですよね
投稿者: ke-nri | 2012年1月22日 22:53
いえ。特に予定はありませんが。。
ブログを精読いただき、ありがとうございます。（=´∇｀=）
投稿者: 投資家けーちゃん | 2012年1月23日 10:40