昨日は、時期的にはちょっと早かったのですが、
品川駅近くから出ている屋形船に乗ってのお花見イベントでした。

以前、ハートブレインでも企画をしたことがありましたが、
船も料理も（値段もですが）、少しグレードが高め。

お花見をすることで、場所取りをしたり、
ゴミ捨てやトイレ、人混みに苦労することを考えると、
かなり良いのではないかと思います。

今年は既に満席とのことですが、
花火大会の日などは、かなり楽めそうです。

屋形船といえば、天ぷら。

揚げたてのネタが、１０種類くらい出ました。

また、昨日は都内渋谷区の築古アパートの、
現地調査に行きました。

都内の一棟もの見学なんて、かなり久しぶりです。(￣▽￣)

もう、住所の文字面だけでも格好いい（笑）

加賀の物件なんて、住所なのに片仮名の「マ」って文字が、
入っていたりしますからね。渋谷区はそんなのありません。

とはいえ、６千万～７千万くらいの売値になるそのアパート。

ぱっとしない外観に、２０㎡そこそこのワンルームが８戸。

ぼくが似たような価格で購入した、
金沢のマンション（６３００万円・１Kが２８戸）と比べて、
外観上のグレードの差が、ありすぎます。。

ちなみに、渋谷区アパートの利回りは表面で１０％あるかどうか。

しかもそれでいて、６千万円くらいの販売価格は、
「土地値を大幅に下回る価格」だったりする訳です。（＾＾；）

もう、物理的に低家賃のアパートが、
できないような地価水準であることが分かります。

土地値以下なら、更地売却という手もある訳ですが、
このアパートはずっと満室が続いているので、
立ち退いてもらったりするのも、ちょっとぼく的には合いません。

自分にはハードルの高い物件かなぁ・・と思いました。