昨日は、首都圏１棟めとなるＲＣマンションの契約でした。

少し古いんですが、横浜市神奈川区の駅からすぐ。
満室時利回り１７％ですが、例によって空室が多いです。（＾＾；）

ワンオーナーの物件で、ご年配の売主さんでした。

今回の購入は、「経緯」がなかなか素晴らしいです。

１．昨年末にあった会合で、銀行系の不動産子会社の方と知り合う。
２．しつこく連絡を取り、物件の紹介を依頼。
３．紹介をいただくと同時に、親会社の融資窓口にもつないでもらう。
４．無事にローンも通って購入。

という流れで、「開拓した！」という感じがしますね。

決済前なので、モザイク処理です。

できるだけ表に出さずに物件を売却したい、という方は、
思ったよりも多く、今回もそういう売主さんの意向があったので、
ある程度安く買えたのだと思います。

決済は１５日の予定。

売却が続いて、戸数が減る一方でしたが、
こちらを購入すると、区分も合わせて８４戸になります。

早めに１００戸へ到達したいですね。

ところで、１年くらい前に滞納の裁判をした方が、
昨日の時点で、「明け渡しの強制執行ができる」状態になりました。

一応、内容証明を送って通告し、
すぐに支払がなければ、追い出しちゃおうと思います。 (*￣ー￣)