オートミールが好きで、割と頻繁に食べます。

低カロリーで繊維質も多く、筋トレをやってる人には、
昔から人気がある炭水化物摂取源です。

牛乳や砂糖を入れる人が多いのですが、
キムチを入れて、雑炊風にしてみました。（＾Ｏ＾）

さて、不動産会社さんをたくさん訪問していると、
時々（本当に時々ですが）面白い話に出会うことがあります。

昨日伺った不動産会社さんのところでは、

「実はねー、このビル売りに出るんだよね」

というお話をいただきました。

自社がテナントで入っている物件のオーナーが、
空室に困って売りに出したいとのこと。

こちらの業者さんは、普段は収益物件の扱いをほとんどせず、
さほど詳しい訳ではなさそうです。

自社がテナントとして入っていて、上階が住居の４階建てマンション。
横浜市営地下鉄の駅から１０分くらいの場所にあり、
満室時家賃は９０万円くらいの、鉄骨造・築２０年くらいの物件。

「空室が多いんで、業者には叩かれちゃうんですよ」

「５千万の提示はあるんだけど、さすがに（安すぎて）売れないみたい」
「どのくらいの価格が適正なんだろうねぇ？」

５千万っていったら、利回り２０％以上になります。
さすが、プロ業者さんはすごい水準で買おうとするんですねぇ。。

「いやいや、ぼくなら６千万でも買います！いや、７千でも！」
　*･゜ﾟ･*：.｡..｡.：*･゜(´∀｀)ﾟ･*：.｡. .｡.：*･゜ﾟ･*

と言いそうになりましたが、
足下を見られると、安く買えなくなりそうなので、

「まあ、空きが多いとそれくらいになっちゃいますよねぇ。(￣ー￣；）」

という返答をしつつ、

「ぼくは埋める自信があるので、６千万くらいでもいいですよ(￣▽￣；)」

というオファーをしておきました。ポーカーフェイスです。

年明けくらいまでの、入居状況を見て売り価格を決めるそうです。
空きが多ければ安くなるし、埋まれば高くなります。

もし６千万なら、横浜なのに利回り１８％・・！！



・・・正直、埋まらないで欲しいなぁと思います。