マヤ歴と一緒に地球が滅亡することもなく、
無事に、クリスマス３連休を迎えることができました。

いやー・・ほんとに良かった。（＠´＿｀＠）



さて、今日はこれから福岡に出張して、セミナー講師します。

８０名くらいの方が参加されるそうですし、
久しぶりにゼロからまとめた「新ネタ」を話します。
準備時間も、しっかり取りました。

そこで今日は、セミナー講師をする際の準備について、
自分がどうやっているかを、紹介させていただきます。

話慣れている方は、準備ゼロで講演できるんだと思いますが、
ぼくは怖いので、毎回ちゃんと準備します。（＾＾；）



まず、セミナーの目的や時間、参加人数や属性について、
主催者の方にしっかりと伺います。

これがずれてしまうと、地主さんに中古高利回りの話をしたり、
物件を持ってない人に入居付けの話をすることになり、
会場も本人も、大変イタい思いをします。(。>_<。)

ただ、不動産投資の勉強会（●●大家の会みたいな団体）の場合、
「テーマはなんでもＯＫです」というとことが多いです。

その場合は、臨機応変に対応します。

資料の作成については、いきなりパワーポイントではなく、
まずはノートに、レジュメ的なものを書きます。

今回のセミナーだと、こんな感じです。

ドトールなどの喫茶店で考えることが多いです。

かなり雑に書かれていますが（笑）、
パワーポイントには載せず、口頭で説明する事項も、
ある程度、書いておくことが多いです。

これがまとまらないうちに、パワーポイントを作成しても、
めちゃめちゃな内容になってしまいます。。（＾＾；）

・・ここまでで、準備の７割は終わったも同然です！

パワーポイントの作成は、単なる作業なので、
ノートの要点を完結にまとめて完成・・という流れです。

レイアウトは、ひとつちゃんとしたのを作って、
毎回、同じものを使えば効率的ですね。

岡山大家塾のセミナーで使った資料の一部。

ぼくは、こんな感じで青色を基調にしたレイアウトです。
堅い団体様のセミナーでも使えます。

１ページの文字数も、これまで上記くらいの分量で、
スライドだけを読んでも理解ができるようにしていましたが、

最近は「スライドの文字は、少ないほどカッコイイ」と
考えるようにもなりました。

代表的なのは、この方ですね。

かっこいー！！ヽ(^◇^*)/



インパクト抜群のプレゼンテーションですが、
ここまで削ると、自分の話す内容を忘れてしまいそうです。（＾＾；）

だいたい、１時間のセミナーだと、
１８～２０枚くらいのスライドになることが多いです。
写真を多用する場合は、もう少し増えます。

ノートの段階でまとまっている文章を打ち込むだけなので、
作成時間は２時間くらいと、かなり短いです。

この段階で、主催者さんに提出。C= (-。- )

そして講演の１～３日前くらいに、資料を下記のレイアウトで印刷し、
必要な場合は、右のノートスペースに補足メモをします。

時事ネタを話すこともあるので、直前にやります。
今回のは、前日に印刷と準備をしました。

ということで、できたてほやほやの資料を携えて、
これから福岡に向かいます。