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区分の保有が6戸に。

ここ最近、食生活が充実していまして、
美味しいお店に、立て続けに行けています。

先週末は、大学の先輩と焼き肉。

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メルマガ飲み会では、地鶏を炭火で焼いたものを食べました。

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決済前日は、名古屋でお寿司。

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それぞれは控えめに食べているので、体重は増えてません(笑)

とうことで、名古屋の区分マンションは無事に決済できまして、
所有区分マンションは、6戸に増えました。
売却したものを含めると、これまで9戸買ったことになります。


ファミリータイプの区分は保有20戸くらいを目標にしてまして、
購入後の平均居住期間を5年とすると、
20戸持っている場合、年に4人くらいが退去することになります。

区分マンションは利回りも低く、返済年数も10年程度と短いため、
保有期間中は、ほとんどキャッシュフローが出ませんが、
売却時には、残債との差額で300~500万円が入るイメージです。


20戸保有→年に4回売却で、
毎年1500万円くらいの収益が見込めればいいなぁ・・という計算。

というか、皮算用。(^^;)

まだ4分の1程度の規模ですので、頑張らなくてはいけません。






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