収支を公開して８年。
2013年6月 5日 07:21
昨日は、毎月１０日に配信される
「満室経営新聞プレミアム（MSP）」の収支レポートを書きました。
ＭＳＰの前身である「財布の中身レポート」は、
２００５年５月の創刊なので、もうかれこれ８年間以上も、
自分の収支を公開していることになりますね。
創刊当時の所有物件は、２棟１８戸のみ。
毎月の家賃収入は、だいたい６５万円くらいでした。
当時は、自分の所有物件の棟数・戸数や入居状況などを
ブログでもマメに書いていたのですが、
最近はあまりそういう機会がありません。
自分の持ち物件は、現在のところ
１．石川県金沢市 ２８戸
２．富山県富山市 １６戸
３．石川県加賀市 １９戸
４．石川県能美市 ４２戸
これに、区分マンションが７戸あります。合計１１２戸ですね。
月の家賃収入は、満室時で５２０万円くらいですが、
能美市のマンションが空きまくっており、現況４４０万円くらいです。
ＭＳＰでは、このような情報はもちろんのこと、
・部屋ごとの入居状況と家賃。
・購入年月、築年数、面積などの物件スペック。
・融資を受けた金融機関。
・融資額、返済年数、金利、残債。
などについても、完全にオープンになっています。
どこの管理会社さんにお願いしているかも、分かります。
懇親会などに参加すると、上記の情報を頻繁に聞かれるので、
きっと興味のある方が多いんだろうと思います。
ぼくだけじゃなく、低予算購入で高い入居率を維持する松田さんや、
富山以上の地方で投資をするソプラノさん、
謎に包まれている関西地方で、どんどん買い進めるイチローさん。
以上４名の収支と行動が、丸わかりになっているので、
ぜひ参考にしていただければと思います。
