昨日は、神奈川の区分マンションの契約がありまして、
これで１２戸めまでの購入が確定しています。

所有物件のひとつに、年末の退去がありましたので、
こちらはリフォームができ次第、売却の手続きに入ります。

今日あたり、専任媒介を結ぶ業者さんを決めて、
連絡してみようと思います。

さて、古くからの読者さんはご存じだと思いますが、
ぼくは滞納者に対して、何度か自力で明け渡し訴訟をやってます。

そのうち１名は和解調書を交わした後、
引き続き同じ部屋に住んでいただいているのですが、
相変わらず、頻繁に家賃の入金が遅れます。

月の家賃は９２，０００円なのですが、
面倒くさいことに、ランダムな金額をバラバラに支払うのです。

２０１３年からの入金履歴をダウンロードしてみると、
こんな感じになりました。

楽天銀行のダウンロード機能を使って、入居者さんの名前でソートした状態。

３月までは、数日～１０日遅れくらいで入金があったのですが、
その後は、めちゃめちゃになっていってます。。

時々、１０万円を超える金額を入れていますが、
これはぼくの方から、きつく督促をしているからです。

督促といっても、メールは知りませんし電話も出ませんので、
なぜか送信できるＦＡＸを使っています。

何度も同じようなＦＡＸを送っているので、
ひな形もあり、中の数字を変えるだけで送ることができます。

年末に送った直近分は、こんな感じ。

しっかり読み込むと気づいていただけるのですが、
年始に払ってくれた滞納分も、年末に督促した金額に足りてません。

今日は、この不足分の督促をしようと思います。（＾＾；）

ちなみに、和解調書というのは判決と同じ効力がありまして、
この入居者さんとの和解は、

「家賃を２ヶ月分以上滞納したら、賃貸借契約が解除されることに同意する」

というものです。