２月になりました。（＾▽＾）

明日は節分で、もろもろの変化がある文字通り節目の日ですね。
春夏秋冬理論でいうと、ぼくは明日から「秋３年目」です。

春夏秋冬理論　季節判定はこちら

ちょっと前になりますが、先週の水曜日に区分の決済がありました。

任意売却物件で、「債権者」という方々が大勢来まして、
銀行の応接がいっぱいになりました。

今回の物件は、融資を使わないので、
銀行さんにお部屋を借りるのも「お願いベース」です。

それなのに、債権者という人たちは
決済関連の捺印書類のコピーを、銀行の人にお願いしようとするので、
「迷惑だから、やめてください」と諫める場面も。
※コンビニに取りに行ってもらいました。

また例によって、残金を分割して引き出し＆振込したり、
面倒くさいことが多いので、時間が掛かりました。

窓口で手続きを待つ、債務者＆債権者のお二人。

これまで買っていた区分マンションは、
名古屋エリアで、だいたい８００～９００万円くらいの価格帯が多く、
首都圏では１千万～１４００万円程度。

築２５年前後のファミリー物件がほとんどでした。

今後も区分は増やしていきたいので、少し購入物件の範囲を広げて、
利回り＆実需との価格差が基準以上であれば、
実価格はもう少し高くても、購入対象としていくことにしました。

今回の物件は、１８３０万円と今まででは最高値。

築年数も、これまでの中ではいちばん新しい（平成８年築）です。

これで、所有している区分マンションが１１戸になりました。

名古屋に２戸、埼玉と神奈川に４戸ずつ。
そして今回、東京に１戸です。