昨日、鹿児島のイベントから帰ってきました。

イベント（事例研究会）自体は土曜日で終わっていたのですが、
そのあと名古屋に住んでいる両親を呼んで、
鹿児島と熊本の、観光をしてました。のんびりしましたね。（=´∇｀=）

鹿児島という場所にも関わらず１００名近くの参加があり、
県外・九州外の参加も多く、盛況でした。

内容も、毎年ユニークなものが多く、
１テーマあたりの時間も３０分程度と短めなので、
効率良く知識や情報を詰め込めます。

今回、特に注目した事例発表が、以下の２つです。

① 日本一の学生マンションを目指す！

入居者のほとんどが同じ大学の学生であることに注目し、
学生に特化したサービスを提供していました。

新入生向けの、先輩入居者によるオリエンテーションのほか、
就職活動の情報提供、日経新聞の読み方レクチャーなど、
遠隔地の兼業大家さんでは、到底太刀打ち不可能なレベルです。（＾＾；）

元々、日本の賃貸業は「大半の大家さんが適当にやっている」という、
他業種ではあり得ない前提で、成立しています。

全賃フェアで、長野の大家さんの講演を聴いても感じましたが、
地主系大家さんが、本気になったら相当な脅威です。

② 「見た目」より「頭」のいい物件の見つけ方　

こちらは、ぼくが取り組んでいるファミリー区分を、
さらに深く追求したノウハウでした。

築３０年とか、かなり古い物件であっても、
議事録、管理組合の決算資料、修繕履歴や計画書などを、
複数年分しっかりと精査することで、
普通は手を出せない物件でも、安心して購入に踏み切れます。

耐震性については少し不安なのですが、
築年数で、安易に物件情報を切り捨てていくのではなく、
掘り出しものを確実に買っていこうと思えました。

その他、充実した情報を提供いただいた
講師の皆様に感謝です。

事例研究会のあとは、３時間＋αに及ぶ懇親会でした。

会場（居酒屋さん）に所属しているアイドルユニット（？）が、
ステージで歌を披露するという、ちょっと変わった趣向も。

キャスト系アイドル　セブンカラーズ

遅い人は、午前様になるまで飲み歩いたそうで、
九州の大家さんはタフですね（笑）

来年の事例研究会は、大阪で開催だそうです。