売り物件を見にいく活動は、随時やっているのですが、
買う予定がないものをお付き合いで見にいったり、
現地調査の結果、買付も入れなかったものはブログには載せてません。

今日は、ここ最近の調査案件で、買いそうなものを２つ。

ひとつめは、秦野アパートの近くにあるテラスハウス。

地場の不動産会社に客付け依頼をした際に、紹介されたものです。
昭和築の木造で、２戸全空で価格も決まってません。

駅から徒歩３分くらいと近く、屋根付きの駐車場もあるのですが、
部屋の中はこんな感じで、お金がかかりそうです。

当然、土地値を大きく下回る価格で買わないといけませんが、
交渉の余地が「無い訳でもない」というくらいで、
賃料相場を調べた上でリフォーム予算を出し、買付を入れる予定です。

次は、江戸川区の地下鉄駅からちょっと歩いたところの、
新築マンション用の売り土地。

幹線道路沿いにあって、いまは廃業した工場？があります。
写真の「かつや」さんの手前の建物がそれ。

建物の裏は、狭い路地になっていて、
落書きがあったり、自分が子供の頃のような風景が残っています。

駅近くには、便利な商業施設もあって交通の便も良く、
さすが東京！！という気がしました。

ワンルームでも、富山の戸建てより家賃取れますしね・・（笑）

こちらは収支と金融機関からの融資が固まり次第、
チャレンジしてみようと思います。

HOME'Sさんのコラムも、１年半以上続けていますが、
だいたい毎月はじめに更新されています。

今回は、関連書籍を都合良く解釈してしまうことによって、
失敗をするケースについて説明しています。

コラム「不動産投資本のポジティブリーディング」

ちょっと毒を吐いてる部分もありますが（笑）
よろしければ、ご覧ください。

それから、収益物件サイトの楽待さんに、
先日インタビューされた記事が、アップされたようです。

楽待コラム【Vol.2 投資家けーちゃん編】

深夜バスに乗って物件を見に行った・・・という話は、
初代のブログ（インデックスワン）時代、もう１０年も前のことです。

当時はそこそこ知られたエピソードでしたが、
いまは知らない人も多いようで、多くの方にご覧頂けているようです。

さて、ブログの更新があまりできていませんが、

・秦野アパートの客付けを頑張っている。
・小松マンションの内装リフォームの見積もりを取っている。
・購入案件がなかなか出てこない。

というくらいで、特にブログに書くことがなかっただけで、
忙しいとか気力がないとかではありません（笑）