満室経営新聞は、毎号読者さんのアンケートを取ってまして、
今後の誌面作りに役立てています。

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採り上げて欲しいテーマや投資家さんなど、
編集部では気づかないところも、アンケートで見えてきます。
意外なものにニーズがあったりするのです。

アンケートで毎月のようにリクエストがあるのが、
「不動産投資の失敗について教えて欲しい」というもの。

一番人気は「融資」についてのリクエストなんですが、
もしかしたら、その次くらいに多いかもしれません。

失敗事例でいえば、かなり具体的な事例をまとめた本が出ていますので、
それを読めばいいんじゃないかと思いますが、

不動産投資 これは危うい[絶体絶命]46のリスト

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そういうリクエストをする方が、この本を読んでるかというと、
どうも、そういう訳ではないようです。

じゃあ・・ということで、ぼくはHOME'Sさんのコラムで、
１年ちょっとの間、失敗について書き続けました。

おそらく、全部のコラムでアクセス１位を取れたとは思いますが、
前のシリーズに比べると、明らかに読まれていません。(／_；。)

ぼくの失敗コラムは、「あなたが失敗してるかも。あなたは間違ってるかも」という、
該当してる方にとっては、ものすごく耳が痛い内容だったのですが、
失敗について知りたいというニーズがある人も、
そういう話を知りたいんじゃないということが分かりました。

・あなたも失敗するかもしれないから、気をつけて！　→　まあまあのニーズ。
・あなた、失敗してるんじゃないですか？　→　ニーズ低い。

という訳です。

では、ニーズの高い失敗の話というのは、どういうものかというと、
健美家さんで連載されていた、まりおさんのマンガのようなものです。

※「融資の悲劇」より抜粋させていただきました。

まりおさんのマンガは画力も素晴らしく面白いですね。ヽ(´∇｀)ノ
ぼくも連載は全編読んでます。最高です。

ただ、まりおさんが描く失敗の話というのは、

・自分はしないような失敗をしてる事例を見て、良い気分になる。

というカテゴリーではないかと思われます。

良い気分というのは、スカっとしたり自己重要感を満たしたり、
言葉は悪いですが「自分より下」の存在を知って、ほっとしたりなど、
人によっていろいろ違うでしょう。

・・・が、こういう感情は自分の進歩・向上にはつながりません。
まりおさんのマンガは、息抜きに読むものです。

上述の書籍やコラムなど、学ぶための失敗事例には見向きもせず、
面白さだけをそこに求めるのでしたら、
失敗事例を満室新聞で提供するのは、やめておいた方が良さそうです。

HOME'Sのコラム、更新されました。

コラム：要するに、考えが甘い。

失敗シリーズは今回で終わりです。

今年が始まって、まだ１０日ということもあって、
年初に決めた目標のとおり、ムダな時間を作らない日々が続いてます。

仕事がはかどる、体調が良いなどの恩恵はありますが、
同じペースで毎日を過ごすと、疲労が溜まっていく予感がしています。
計画的に、かつ質の良い息抜きが必要ですね。

気候の良い場所のホテルに数泊して、好きな時にプールやジムに行ったり、
健康的なものを食べながら仕事をしたいな・・と考えて、
そういう手頃な場所はないか、探してみたりもしました。

ところが、なかなかバッチリなものがありません。（＠´＿｀＠）

例えば上記のような部屋は高級で良さそうな感じがしますが、
ベッド横にある机は、仕事のできる広さではありません。

ジムやプールのあるホテルとなると、だいたい高いシティホテルが出てきて、
そういうところは、部屋で仕事をする仕様ではないようです。

ビジネスホテルだと、かなり広い机が設置されており、
デスクワーク（原稿執筆など）はしやすいものの、
環境的に、創造的な仕事ができるかどうか・・・は疑問です。

ジムもレストランもないので、外に行くしかありません。

参考：ホテルに籠もって執筆をしたときの過去記事

沖縄のリゾートホテルなんかだと、バッチリなとこがありますが、
さすがに移動時間が長すぎますね。。（＾＾；）

いずれにしても、夏の暑い時に涼しいところに行くか、その逆か。
今年のどこかでそんな数日を過ごしてみたいと思ってます。

遅ればせながらですが、あけましておめでとうございます！

昨日まで、年末年始の原稿を書いたりメール返信を片付けながら、
２０１６年の計画を考えておりました。

今年は「ムダな時間を排除して、レベルアップする」を、
基本＆最重要方針としましたよ。(≧∇≦)

きっちり管理をしてムダを排除、効率を追求すれば、
あと、週３０時間くらいは有意義な活動のために使えるような気がします。

で、メルマガではよくお伝えしていますが、
バイブルサイズのシステム手帳にサイズを合わせた帳票に入力して、
高品位専用紙っていう、高くて丈夫な紙に印刷しておきます。

これを、普段から持ち歩いて随時見直し、モチベーションを維持するのです。

このあと８ページくらい、各重点項目についての目標をまとめたり、
達成したいことリストなんかも作ってます。

進捗が悪い時には、この手帳を開くのがイヤになりますが、
そこをガマンしてちゃんと読むことが重要ですね。

さて、年末年始の不動産投資活動としては、
なんと１２月下旬の１週間で、空室が合計６戸も埋まりました。

能美で３戸（満室返り咲き）と、小松で３戸。

重点取組中の秦野は、残念ながら成果がなかったのですが、
６戸で月額２０万円以上の収入アップですから、
１億円くらいの物件を買ったのと、同じＣＦ効果があるということです。
これは侮れませんね。

年始は挨拶メールを出したり、電話したりという感じで、
入居付けも購入活動も、これからというところです。

暖冬をいいことに、下旬には北陸出張も強行することになりましたよ～。

それでは本年も、よろしくお願いします！