クリスマスも終わって、今年も残すところ１週間となりました。

ぼくはまだ不動産を所有・管理する法人というのを持っていませんので、不動産の収入は個人事業主として確定申告をします。

１月～１２月でひとつの決算期です。

これまでに２回確定申告をしていますが、立て続けに物件を購入してきたために諸費用等の出費が多く、不動産関連での所得税を払ったことはありません。

今年はどうなんだろうなぁ・・ってざっと計算してみたのですが、

納税どころか、赤字になりそうな勢いです。(×_×;）

去年購入したＲＣマンションの取得税を１４０万円くらい払っているのと、９月に購入した物件の諸費用が大きいです。

古めの木造アパートを持っているので、減価償却もそれなりにあって、どうやら今年も納税の心配はしなくて良さそうです。

ただ、赤字決算にしてしまうと、次にお金を借りようとしたときに、金融機関からの印象が良くないと思われます。

本当に赤字になりそうだった場合は、使った経費を使わなかったことにして(笑)、無理矢理黒字に持っていきます。

そして、「青色申告特別控除」を利用して、納税を回避するのです。
（青色申告の控除についての説明は、こちら）

来年は来年で、９月に買ったマンションの取得税（たぶん２００万円くらい）を払わなければなりませんし、どうやら物件を買い続けている限りは、所得税の心配は要らないみたいですね。（＾＾；）

となると、法人化って必要なのかなぁ・・と疑問を持つこともあります。
設立したり、税理士さんにお願いするのも面倒だし。

来年の計画については、年末年始を利用してじっくり考えてみます。