３棟目のＲＣマンションは、最初の２年で管理会社を変えました。

前の会社ではなかなか空室が埋まりませんでした。
２年の間に２戸の退去がありましたが、１戸は７ヶ月してようやく入居者が見つかり、もう１戸は空室のままでした。（＾＾；）

場所が悪いのかなぁ・・・。
築１２年くらいで古くもないし、これは将来厳しそうだな・・・なんて思っていました。

管理会社を変えてからも２戸の退去がありました。
どちらも退去日～入居日が１ヶ月も掛からず決まっています。（＾▽＾）

今の管理会社さんが直接決めていただけたことは実は一度もなく、すべて違う仲介会社さんからの紹介です。

仲介手数料が減るのを覚悟で、他社さんに営業してくれているんですね。
ありがたい話です。

自社で情報を抱えてしまうのと、他社に手数料１００％で公開するのでは、物件が部屋探しをしている人に紹介される確率が何倍も変わってきます。

前の管理会社さんは、地元では大手でアパマンショップにも加盟している立派なところだったのですが、いつまでも決まらなかった理由が分かりました。（＞＜）

昨日も１戸決まり、３棟目のマンションは満室確定になりました。

今のところ、１棟目１戸、２棟目１戸、先日購入した５棟目が６戸で合計８戸の空室があります。全部埋まれば４４万円くらい家賃が入る計算です。

４４万円は大きい！

家賃が高くて断念した、みなとみらいのタワーマンションにも住めてしまいます（笑）

年度末までに全戸・・・とは言わないまでも、大半を埋めたいところです。

不動産投資は買ってからが本当の勝負。
がんばります。